繁体中文 / English
天维首页 | 新闻频道 惠灵顿 房产财经 房源中心 | 留学移民 天维导航 天维视频 | 纽惠康商城 橙页搜索 天维生活 比价 | 论坛 English

南岛Nelson地区房地产分析:可负担区年涨幅最高

Ryan 日期:2017-03-21 07:58:18 阅读: 来源:天维网编译

【天维网 3月20日 据Stuff.co.nz 】 南岛Nelson原先最“可负担”的中低端住宅区,去年房价增速成为该地区之首。

Nelson是南岛日照最佳的地区,也是众多奥克兰居民的迁徙方向。

在过去一年里,Nelson的中心区Toi Toi成为该地区涨幅最高的住宅区,其次是Tahunanui和Nelson South。

在截止1月底的一个年度中,Toi Toi房屋价值增值20%,Tahunanui为17.9%,Nelson South增值17.6%,Washington Valley增值17%。

尽管增值迅速,不过因为基数小,这些区域仍然属于“可以承受”的地区。Toi Toi,今年1月房屋中间价值为$347,900, Washington Valley,为$388,500,Tahunanui为$431,200 ,Nelson South为$466,950。

所以,上述区域属于中低端房产及入门房产的地区,相较而言,Nelson中心区的中间价值年度增值率为15.7%,至$664,500;Atawhai提高13.7%至$588,900;The Wood提高16.3%至$501,500。

最新的Neslon地区总的平均地产价值为$513,933,以上均为最新QV数据。

QV Nelson地区的估价师说,Toi Toi, Tahunanui, Nelson South 和 Washington Valley原先最多的房产价值是在30-45万区间,在过去的12-18个月间,这个区段的房产成为当地最好卖的房产。

由于首次房买家、自住房买家和投资买家都在竞争这个价格区段的房产,造成了价格增长很快。

不过,就这些可负担区域的市价而言,目前价格仍然是新西兰中等家庭的年收入的4倍多,和新西兰大城市相比仍然属于可负担。

Ray White销售Alex Geraghty当年从奥克兰搬到Nelson之后,就感觉自己能够看到Toi Toi和Nelson South的未来。

他说,这些地方就像奥克兰当年的Ponsonby,离市中心很近,设施一应俱全,会成为一个有活力的社区。

“我一直说这里是很有潜力的,现在数据可以证明了。以前Toi Toi是人们不愿搬过去的地方,但现在,我看到了改变。”

Nelson年度数据:

住宅区  中间价值 (2017年1月) 同比增长            

Atawhai        $588,900    13.7%       
Brightwater    $503,850    14.5%      
Motueka        $445,250    14.6%    
Nelson         $664,500    15.7%  
Nelson South   $466,950    17.6%   
Richmond       $531,750    13.5%       
Stoke          $473,950    14.6%       
Tahunanui      $431,200    17.9%   
Takaka         $338,000    9.2%
Toi Toi        $347,900    20%       
The Brook      $424,450    14%       
The Wood       $501,500    16.3%       
Wakefield      $459,550    13.3%       
Washington Valley $388,500    17%  


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

▼ Advertisement

新闻评论须知

· 请您文明上网、理性发言

· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场

· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利

· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用

· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容

· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款


验证码:看不清楚?点击图片刷新

查看所有新闻评论,共有 条评论

© 以上评论内容属于网友个人行为,仅供参考之用,不代表本站立场。

▼ Advertisement
▼ Advertisement
▼ Advertisement
天维导航频道,了解您生活的方方面面:
想知道新西兰有什么样的福利吗?想知道关于新西兰的百科知识吗?新西兰都有哪些热门网站?点击这里,您就知道!
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问http://weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz