首次购房者福音？全国房屋供给10年来第2次增加

【天维网4月3日报道】Realestate日前公布了2017年3月的地产数据报告，10年来第二次，新西兰全国的新上市房源环比出现上涨。

根据Realestate公布的数据显示，全国主要大城市例如奥克兰、怀卡托、惠灵顿、坎特伯雷，甚至Wairarapa地区，新上市房源出现了两位数的同比增长率。

realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor表示，今年三月的数据“非常有意思。”

她说：“在经过2016年动荡的一年之后，潜在卖家都开始出手。房市却比过去几个月有所放缓。”

她认为，大家形成了一个预期，就是接下来如果再要买房卖房的话，市场价格环境会相对较为稳定。

奥克兰领涨：

三月份新上市的房源数量的增长当中，奥克兰领涨。与去年同期相比增加了20.5%。这意味着三月份奥克兰买家又多了4700套住宅的选择。此外，三月份的议价出售房屋均价达到了95.3万。

Vanessa Taylor说：“2016年，住宅价格超出预期，因为房屋库存少，潜在买家又多。”

“对很多人来说，如果卖了房子，就很难预测到自己啥时候能买到新的房子，一旦买不到，那成本就高了，所以对改善型需求的卖家来说，也是挑战。”

此外，奥克兰的房屋库存量也在增加。2016年5月时房屋库存只有9周，而今年三月已经达到了19周。

Vanessa Taylor表示，上市房屋增加，对买家来说是好事。

怀卡托地区与奥克兰略显不同

怀卡托地区的新房上市数量环比增加11.7%。但总库存数量却同比出现了略微的减少。而且房产的成交量很高。

怀卡托地区的议价出售价格环比上涨了4.7%，达到了54万纽币的新高点。

“这可能是跟很多奥克兰人往南买房子有关”

Wairarapa有可能是“新惠灵顿”

Wairarapa房市吸引人们眼光。整个三月，这个地方是新西兰房市最火爆的地方，需求量飙升33.6%。

这里和惠灵顿地区的新上市房源都上涨超过11%，但是房屋库存量的涨幅却天壤之别。

Wairarapa地区的住宅库存量少了整整44%。而惠灵顿的库存在减少了4.7%.

Wairarapa因为离首都近，所以惠灵顿地区的人都开始在那里买房子。