据说有超过三分之一的房东在考虑涨价！为什么？

【天维网5月3日报道】 越来越多的房东认为，现在的房租低于“正常价格”。

根据一个地产管理和研究公司Crockers的一份调查当中，对投资者进行了抽样调查发现，认为房租价格低于“公平价格”的人数，从2015年10月的30%，增加到了2017年4月的35%。

此外，认为房租水平在“公平价格”之上的房东，同期也从9%增加到了13%。

该公司的研究员Kim Sinclair表示，出租房屋的成本在增加，比如地税，保险和维护费用，也导致了房东增加房租的决定。

据称，在调查中有超过一半的投资者计划在未来6个月当中涨房租。比2016年底增加了57%。大部分计划涨价的程度在1%到2%之间。

调查中发现，地税增加是大部分房东提高房租的主要原因，占了65%。不过，房产维护和保险费用，依然是重要的投资成本。

与2016年相比，另一个重要的因素是贷款利率的增加，50%的房东都把这个因素作为提高房租的因素之一。

Sinclair说，如果银行提高贷款利率，那么他们会把这部分增加的成本转嫁给他们的租客。

此外，从奥克兰整体来看，北岸的房租价格要整体高于奥克兰平均房租价格。在过去的12个月里，北岸一个三房的屋子的租金平均每周611纽币，比大奥克兰的平均租金596纽币要高出15纽币。

北岸两房的平均租金为484纽币，比奥克兰地区平均价470还要高出14纽币。

在其他一些区域，两房租金的增加幅度不一。

也就是说，最近一段时间不会有非常猛烈的租金增长。