北岸大跌！北岸大跌！奥克兰房价上月量价齐跌

【天维网 5月13日 综合REINZ 】新西兰房地产研究所（REINZ）最新公布的月度数据显示，4月份新西兰房产销量大幅下滑，全国大部分地区销售中价位也呈现下降，奥克兰北岸降幅明显。

REINZ共记录全国4月份地产总交易数量5845，比3月份下降32%，相较去年4月同期交易量缩水31%。

价格方面，新西兰全国16个地区中，11个区交易中价位下跌，其中跌幅最大的是奥克兰，4月份成交总价为下跌$50,500或5.6%，也就是从3月份创纪录的$905,000降至4月的$854,500，这一价位和去年同期比增幅仅3%。

北岸大跌

拖累奥克兰整体数据下滑的是奥克兰北岸地区，奥克兰北岸地区3月的销售中间价为$1,080,000，到4月份时为$965,000，降幅为惊人的11.5万。这意味着和去年4月同期的$1,050,000相比，北岸房价一年不但没有涨，还下跌了。

奥克兰下跌第二大的地区则是原来奥克兰中区，这些区域的价格也在一个月内下降9万纽币，从3月的$1,050,000降至$960,000。

奥克兰Manukau地区的交易中间价格则小幅下跌，从3月份时的$895,000降至4月份时的$830,000。

奥克兰西区Waitakere房价也在4月下跌，4月对比3月分别是$835,000和$867,000。

不过奥克兰并非满盘皆绿，奥克兰南部的Papakura就在上个月从$660,000涨至$680,000；Franklin区也从$610,000涨至$670,000。

其他地区方面，全国环比下跌的区域包括Northland, Bay of Plenty, Hawke's Bay, Manawatu/Whanganui, Taranaki, Tasman, Nelson, West Coast, Canterbury和Southland。

环比上涨的5个地区则是Waikato ($489,200), Gisborne ($289,000), Wellington ($537,000), Marlborough ($400,000)和Otago ($381,000)，这5个地区的价格也都创下了历史新高。

在惠灵顿地区，除了Kapiti之外价格都有所上升。其中，Wellington City的中价位从$661,000提高到$685,000。

奥克兰市场4月份出现骤冷的状况，4月份REINZ记录的房产交易仅1775栋，而3月份时还是2655栋。

这是从2010年4月以来最低的4月份销售数字。

与之相反，奥克兰待售房源数字呈上升趋势，而全国其他地区却在下降。

4月份奥克兰市场上待售房源总和比上年同期增加了39%。

而怀卡托、惠灵顿、坎特伯雷的待售房源同期分别减少12%、13.2%和3.2%。

新西兰媒体当天发表分析文章认为，中国对外汇的新的管理方法初见成效，来新西兰买房的有钱中国人真的变少了！