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千万别忽视房屋日常维护 2年不修损失就会上万!

大曾 日期:2017-06-10 09:52:06 阅读: 来源:天维网编译

【天维网6月10日报道 援引Stuff 消息】人们往往会忽视房屋的日常维修,只要问题不大,能凑合就行。但你知道吗,等房子拖出大问题,到时要花的钱更会让你心滴血!

新西兰房屋调查协会(BRANZ)在2015/16年度,对560栋需要进行不同建筑部分维修的住宅进行了房屋状况调查,并计算了要把每栋房屋修回九成新的花费。他们发现,平均每栋房子要花13000纽元:一般来讲,出租房的维修会高于这个价,而自住房会略低。

这表明,很多房子都“拖了一身的病”:在这估算的13000纽元中,一半钱是需要用来“大修”的,比如整体围护结构、门窗、外墙、房顶……

为什么一拖再拖呢?还是因为钱的问题。


根据日前发表在Build杂志上的一份经济学家的报告,一栋独栋住宅的日常维修费用,平均每年应该在房屋价值的0.5%-2%之间。也就是说,如果你家的房子(不带地)价值10万,那每年应该花出500-2000纽刀作为维护,才能让屋子“驻颜”。

但调查同时指出,大多数的业主每年的维护费都会少于这个数。也就是说,他们的房屋都在慢慢的变糟。

“在维护房屋这事儿上,人们觉得他们能做的和实际上他们能负担的总是有差距,”行业人士表示,“出问题的时候,一些房屋的维修是会拖下去的,或者只是补到‘勉强凑合’的地步。”

当然,随着时间推移,最终还是会没法凑合的。拖下去,要花的钱只会更多。

研究表明,如果拖2年不修,业主就可能需要花上万纽来维修,10年不修的花费是3.5万,而15年不修,维修费就会增至4.5万。


所以,到底怎样才叫做房屋的日常维护?

其实很简单,就是只要房子出现小问题,就马上把问题解决。小洞马上补,小漏马上堵,在冬天来之前赶紧把坏掉的瓦片换了,在小裂缝刚刚肉眼可见的时候就填了,窗户有点关不严,也赶紧修好。

不要小看自己房屋的小问题。换几片瓦可能只需要你几小时,花不到300纽,但等到雨水顺着裂缝进入到房屋,损坏了结构木料,维修费马上上千。

如果不做房屋日常维护,会怎样?

根据BRANZ的调查,如果不进行维护,房屋状况评级从“优”到“良”,需要10年时间,从“良”到“及格”,需要10年。如果还不修,5年以后,评级就会降到“差”,此后仅仅需要2年时间,各种问题就会非常严重,房子变成“极差”。而且,因为此类问题不属于突发意外对房屋造成的损坏,你的房屋保险是不会对这样的维修埋单的。


 


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