买家都去哪儿了？激流岛房产销售量跌至历史低谷

【天维网7月8日报道 援引stuff消息】激流岛房产销售量在今年降至多年以来的最低谷。

从奥克兰出发，乘渡轮35分钟即可到达风景如画的Waiheke岛。一向受到买家青睐的Waiheke岛，2017年上半年到6月为止，仅售出317套房产，而去年同期的销售额为425套。Waiheke上个月的销售额更是比去年同期下降60%，与2016年6月的37套相比，仅售出14套。

激流岛房产中介们则纷纷表示虽然当地市场已经很久没有这么“死气沉沉”了，然而此次房产销售量的下滑却在“预料之内”。

这是因为新西兰政府引入了一项名为“Bright-Line”的规定，要求在房产购买日当天起开始算，如果买家在两年内卖出房产并且有所收益，那么就需要需要支付大量的所得税。

此外，政府还调整了贷款价值比例，房产投资者现在需要支付40%的抵押贷款才可购买房产。

他们说，“这使亚洲的房产购买者逐渐因为这个问题离开奥克兰，投资者因为此次调整使得购买房产变得更加困难，而距离奥克兰坐船仅需要35分钟就可以抵达的激流岛则也受到了牵连。”

Harcourts房产经理Andrew Duncan表示“政策的调整使房产投资变得更加困难，对比去年的海外投资量，今年（成交数量）下滑非常大，几乎没有任何海外买家投入资金到奥克兰以及周边城市。”

业内人士Matthew Smith说，对于价值三百万以上的房产并没有很大的冲击，然而对于一百万以内的房产销售量则会因为这次政策调整受到很大影响，这对于首次置业者来说是个坏消息。

根据调查，激流岛上的房产在去年7月份以前的平均售价是$1,029,932，而今年平均售价则增至$1,322,579。

房产商们说，在每次国家大选前夕的时候，房产市场都会或多或少受到一些影响。

去年在激流岛上售出了最高价格的房产则是一栋位于Sandy Bay的海景别墅，以接近1200万的价格卖出。