均价不到10万纽币+毗邻海滨 这些土地居然没人要？

【天维网 8月18日 据stuff】位于Gisborne和Napier之间的Mahia Peninsula的房地产开发陷入困局，多达几十块细分土地无人问津。

截至目前，已有2家开发商尝试开发该处名为Blue Bay的海滨地块（含44块细分土地），均铩羽而归。来自惠灵顿的Craig Nisbet首先于2004年以200万纽币购入该地块，却于2008年破产，随后将地块转让给了Alistair Austin，后者的公司Gateway Mahia的资金来自Lombard Finance。

2008年，Lombard Finance进入破产受管状态，共欠3,600名无担保债权人约1.11亿纽币。当时，据Austin表示，他欠Lombard的款项约为1,700万纽币（含利息）。在Austin买下地块后，开发工作陷于停滞，2010年12月，Gateway Mahia进行清算。

数年来，该地块中的几块细分土地被出售给个人，但是大部分仍由Gateway Mahia所有。2012年，Wairoa District Council买下2块细分土地，用于Mahia Peninsula的Opoutama Community Wastewater Scheme。

受押人希望，剩余的35块细分土地（总课税价值达330万纽币）能被出售。单块细分土地的价值从6.7万纽币到14.3万纽币不等，其中一些土地的价格比12年前第一次出售时的价格缩水了不少。

Bayleys公司Gisborne分公司的销售员Katie Bowen表示，尽管受押人期待的是所有剩余细分土地一次性出售，但是该公司仍将考虑按土地或较小地块分别销售。地块上还有最初开发商安置的石雕，野生松树则已在其间生根发芽并茁壮生长。Bowen说：“3块细分土地上最初的公用服务设施仍然可用，但是需要做一点维护工作才能正常运作。我们预计，来自东海岸、奥克兰、陶朗加和惠灵顿的开发商和个人会对地块有强烈兴趣。”

开发计划首次提交讨论时，遭到当地居民反对，他们害怕失去海滩的使用权。当地毛利居民表示，数个具有显著文化意义的景点被推平，2006年的一部记录片《The Last Resort》专门以此为话题而拍摄。

Bowen表示，随着卫星和航天器建造企业Rocket Lab在此建设发射设施，Mahia Peninsula的国际形象得到“火箭般的蹿升”。“传统上，东海岸的这部分地区以其自然风光吸引游客。但是，随着Rocket Lab卫星发射频率的增加，Mahia有望成为新西兰的卡纳维拉尔角，吸引全新类型的游客。这可能对该地区的度假屋的需求状况造成影响。”

Blue Bay地块的道路、供水和排水设施建设于13年前，但已得到Wairoa District Council的运作许可。在房地产开发前，该块土地被用作露营场所长达60年之久，直到2000年后才被关闭。在其全盛期，Blue Bay Motor Camp在夏季高峰期（12月-3月）据称最多曾接待1万名度假游客。