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春季房市报告出炉,买卖房子什么时候入市最好?

见习Nicole 日期:2017-09-16 09:12:16 阅读: 来源:天维网编译

【9月16日天维网报道,援引Stuff消息】近日,Trade Me发布了春季的房屋市场搜索情况报告。对于置业者来说,这个春季也许是个红火的开端,然而卖家的热情度却不如买家来得热烈。

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Trade Me房地产主管Nigel Jeffries表示,开春以来,在网页上浏览房屋买卖信息的人数增加了15%。但是卖家们的热情明显不如买家高涨,在去年同期,奥克兰市场上共有4400套住房上市。
 
Jeffries认为,由于今年大选的局势不明朗,房地产市场受其影响也变得变化不定。
 
目前来看,因为银行收紧了放贷标准,而新的住房贷款比率管控政策限制了银行发放给投资者的贷款额度,全国范围的房地产销售均出现明显下跌。
 
Jeffries表示,新政府的组建需要至少一个月的时间,这可能使得市场不确定性增加并持续到夏初,而这段时间通常是房产市场最风平浪静的周期。在新年的时候,供应量的上升以及有限的需求可能导致房价进一步提升。
 
至于那些在今年春夏季没有购房计划的人们也许不需要等到明年天气暖和的时候再进入市场,Jeffries认为,也许明年的冬季他们就能找到称心如意的房子。
 
在2016年的时候,惠灵顿和基督城冬季房屋出售速度就比别的时间更快,惠灵顿的房子在上市后24天就会被售出,而在基督城则是38天。
 
去年冬季的月份里,惠灵顿的房屋销售情况是十分理想的,在那段期间,每套房屋的平均浏览量为2370人次。Jeffries说道,“随着天气暖和,买房卖房的心态都开启假期模式,在房地产市场上的竞争明显趋向平静。去年的夏天,坎特伯雷地区的新房上市数量就曾低至1310套,这个数量较往年其它时间短都要来得少。”
 
尽管卖家的开价持续上涨,但是实际升值速度却放缓。Jeffries认为,如果人们想要快一点卖掉自己的房子,那么他们应该多多和本地市场的房价进行比较。而那些性价比更高,房屋状况更理想的房子,理所当然地会更早被售出。

 


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