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钱不是问题！新西兰最高住宅楼下个月终于要动工！

作者: dudu　 日期:2017-10-02 00:48:35　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网10月2日报道，援引Stuff消息】奥克兰市中心的一栋57层住宅楼开发商在本地住宅开发资金问题上已经取得了突破，开发得以顺利继续。

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过去几个月里，由于银行收紧信贷，增加了借贷标准的限制，目前奥克兰中央商务区公寓房市场已经有一些疲软。现在很多开发商都苦于难以筹措到足够的资金，买家也苦于难以获批住房按揭。

雪上加霜的是，建设成本也在显著增加,而开发商们却不能够通过预售（卖楼花）来弥补这个资金上的缺口。

Fanshawe St上的Saba开发集团最近就因为资金链断裂，开始出售他们开发的楼盘项目，原因就来自于激增的建设成本。

不过坐落在奥克兰市中心Commerce St上的预计耗资3亿纽币、高达57层（高度178米）的大楼则似乎还没有显示出任何资金上的压力。这个项目预计下个月可以动工，建成后将成为新西兰最高的居民楼。

Fuzo Property地产开发商暨前奥克兰地产投资协会主席David Whitburn称，这个项目的开发商Hengyi背后有中国上市公司的资金支持。

“我想他们在资金上会畅通无阻。他们有很多的权益资产，现在在地产市场上，权益资产就是王。”City Sales公寓地产专家Martin Dunn说，奥克兰市场是需要更多的公寓房的。

按照这家地产公司的预测，现在奥克兰市场上公寓房供给会从2022套直降到450套。不过，他也说，现在市场上的问题可能只是暂时的。

据统计，仅今年八月，开发商就已经拿走了大约一半的抵押金-有2亿纽币左右，而接近30%的房屋预售都是来自海外买家，主要是中国人。

Whitburn说，Hengyi的项目包括282个公寓房，一家酒店，一家餐厅和咖啡屋，都是高档公寓。

开发商称，这栋超高别墅楼可以看到无敌海景，甚至看到Great Barrier岛，而大楼的玻璃立面可以反射城市和海湾的盛景。


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