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钱不是问题!新西兰最高住宅楼下个月终于要动工!

作者: dudu  日期:2017-10-02 00:48:35 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网10月2日报道,援引Stuff消息】奥克兰市中心的一栋57层住宅楼开发商在本地住宅开发资金问题上已经取得了突破,开发得以顺利继续。

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过去几个月里,由于银行收紧信贷,增加了借贷标准的限制,目前奥克兰中央商务区公寓房市场已经有一些疲软。现在很多开发商都苦于难以筹措到足够的资金,买家也苦于难以获批住房按揭。

雪上加霜的是,建设成本也在显著增加,而开发商们却不能够通过预售(卖楼花)来弥补这个资金上的缺口。

Fanshawe St上的Saba开发集团最近就因为资金链断裂,开始出售他们开发的楼盘项目,原因就来自于激增的建设成本。

不过坐落在奥克兰市中心Commerce St上的预计耗资3亿纽币、高达57层(高度178米)的大楼则似乎还没有显示出任何资金上的压力。这个项目预计下个月可以动工,建成后将成为新西兰最高的居民楼。

Fuzo Property地产开发商暨前奥克兰地产投资协会主席David Whitburn称,这个项目的开发商Hengyi背后有中国上市公司的资金支持。

“我想他们在资金上会畅通无阻。他们有很多的权益资产,现在在地产市场上,权益资产就是王。”City Sales公寓地产专家Martin Dunn说,奥克兰市场是需要更多的公寓房的。

按照这家地产公司的预测,现在奥克兰市场上公寓房供给会从2022套直降到450套。不过,他也说,现在市场上的问题可能只是暂时的。

据统计,仅今年八月,开发商就已经拿走了大约一半的抵押金-有2亿纽币左右,而接近30%的房屋预售都是来自海外买家,主要是中国人。

Whitburn说,Hengyi的项目包括282个公寓房,一家酒店,一家餐厅和咖啡屋,都是高档公寓。

开发商称,这栋超高别墅楼可以看到无敌海景,甚至看到Great Barrier岛,而大楼的玻璃立面可以反射城市和海湾的盛景。


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