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炒房不灵了？今年在新西兰卖房竟然会亏钱

作者: Daniel　 日期:2017-10-11 01:09:22　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 10月10日 据Otago Daily Times】房市疲软，导致卖家出售房屋的损失增加。

CoreLogic 针对一季度中转售的住房进行分析的季度Pain and Gain报告显示，一方面降价出售的卖家数量在减少，另一方面降价幅度却在增加——2017年二季度，转售后价格上蒙受损失的房屋数量占所有房屋数量的比例为3.7%。

Tauranga的房价损失中位数增幅最为明显，从2017年一季度的$25,000大幅增加至二季度的$55,000。其次是Dunedin（从$3000到$19,000）。

在受影响卖家占比方面，基督城排名第一（7.9%），房价损失中位数为$36,500。奥克兰受影响卖家比例为1.8%，房价损失中位数为$26,000。

从全国范围看，单笔亏损交易的损失中位数约为$20,000。投资客比自住卖家损失更大——平均每笔交易亏损$44,500。

该报告还揭示，在亏损交易的房产中，持有房屋的中位时间出现下降：从一季度的8年降至二季度的不满7年。奥克兰的持房时间中位数则从一季度的2.3年降至二季度的不足1年。

CoreLogic研究部门主管Nick Goodall说：“这意味着奥克兰过半的亏损销售房产的持房时间不满1年。”他还表示，报告结果显示，房市总体走势疲软，前途未卜，“根据消费者信心调查的结果，我们发现，对房价的期待值有所降低。本次的新数据显示，去年购房的人群中，越来越多的人持谨慎态度，选择尽早出售。”


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