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学生在吐槽:这额外生活补贴好像是给房东涨的

作者: Yueyang 日期:2018-01-12 16:24:25 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网援引stuff消息 Yueyang编译】随着房租上涨,不少租房的人抱怨是由于给学生的补贴增加50纽币所致。

面临涨租金,房东们认为这是市场供应关系紧张的趋势所致。惠灵顿的租金涨幅情况尤为严重,3万多名学生与上班族和租房家庭激烈竞争房源。

在去年11月到12月之间,惠灵顿整租平均租金上升42纽币,达到482纽币。

商业创新和就业部门(The Ministry of Business Innovation and Employment,简称MBIE)表示,惠灵顿向来在夏季月份有涨幅,因为很多租约在此期间易手。2016年11月到12月,租金上涨32纽币。在过去的三个月,与2016年同期相比,租金平均上涨26纽币。

从2018年1月1日起,工党将所有学生津贴和贷款生活成本部分每周提升50纽币。然而有学生表示,很多房东借此时机提高房租。

惠灵顿一名学生Teri O'Niell今年19岁,住在市中心附近的一个四房公寓,每周付185纽币房租和其他费用,“房东说,从1月起,希望房租可以提升到230纽币一周。”Teri表示对房东的行为很震惊,“我觉得自己没有受益,反倒像是因为获得额外补助而被惩罚。实施新政策是给那些租不起房的学生,我每周工作25个小时,仅够支付房租和食物。”

基督城和奥克兰的房租在去年11月到12月之间分别平均增长14纽币和15纽币。

Trade Me上的租房主管Aaron Clancy表示,很多房东都将这次新政看做是提高租金的契机,“惠灵顿的租金和需要一直都很高,很多房东认为这是一个很好的涨租时机。”他认为惠灵顿涨租的时机已经“成熟”,因为惠灵顿有很多高薪工作,并且没有太多新的住宅开发项目。

房产投资者联合会主席Andrew King认为,趁着学生补贴增加而提高租金的房东应该是少数,“无法想象大部分房东会借此捞钱,他们如果真这样做,可能是违法的。然而,新政却会提醒房东关注自己的租金是否符合市场价格的趋势,现在出租房屋的成本大大上升了。”

租房部长Phil Twyford认为,稳定租金的最有效方式就是增加市场上的供应。此外,他希望在2018年底前对Residential Tenancy Act进行重大修改,包括规定将半年涨租一次延长到一年涨租一次,并将租金计算公式纳入租约。

MBIE租赁合规经理Steve Watson认为,房东可以涨租,但是要有限制,要有合理的通知期,房东可以决定涨租多少,但是如果要出其他类似房产太多,租赁仲裁部门可以下令降租。


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