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房客们提前做好准备！新西兰各地房租可能要上涨

作者: Yueyang 日期:2018-01-21 09:09:28　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Newshub消息 Yueyang编译】随着房源紧张、供不应求，新西兰各地房租可能面临上涨趋势。

据Trade Me数据显示，近来的房源需求十分凶猛，可租房源数量减少速度十分之快。

Trade Me房产负责人Nigel Jeffries表示，“1、2月份在全国范围内很可能房租将上涨。今年需求将继续超过供应，预计全国每周租金中位数将上升3%-5%。”

经济学家Shamubeel Eaqub表示惠灵顿将可能有一场租房难的危机，而在全国其他地区的租房供应也将面临挑战。“当租金上涨，显然表明住房短缺。可租房源越来越少，竞争就变得激烈。”

Trade Me数据显示，除了Taranaki和West Coast，12月份各地区的平均每周租金每年都有涨幅，现阶段全国每周房租中位数为$460。

据Trade Me数据：

惠灵顿房租将上涨$30，学年开始时可能更高；

全国可租房源数量减半；

在奥克兰，可租房源数量减少35%；

全国每周房租中位数为$460，在奥克兰这一数字为$530，预计上涨；

去年全国各地除了Taranaki和West Coast，房租都有涨幅；

北地和Marlborough涨幅最大，Nelson紧随其后；

一到两间卧室的房子每周房租中位数达$380，五间及以上卧室的房子每周房租中位数达$1100.

推动租金上涨的因素

Mr Jefferies表示，因素包括房源短缺、人们为购买首房存钱导致租房时间变长等，以及在惠灵顿等城市，有越来越多人迁入。

Mr Eaqub认为，惠灵顿没有建足够房屋，在Airbnb和其他租房网站上的需求也在增加，“国家和社会住房供应不足，增加了对私人房源的需求。”

Renters United的Robert Whitaker表示，新西兰有一半的人在租房住，随着拥有房屋所有权越来越难，这一数字一直在增长。

按规定，房东在涨租金之前应至少提前60天通知房客。在惠灵顿等城市，每年大量新生入学找房也使问题更加复杂，很多房东会借机涨租。很多租约在每年1-3月之间到期，随着大量新生入住，需求增加对所有租房者都产生连锁了反应。

经济学家Shamubeel Eaqub给出两个缓解租金上涨的解决方案：

1. 增加国家和社会住房的供应，“缓解最底层人群的压力。”

2. 增加住房供应，“尤其是小型经济住房，对房东来说是不错的投资建议，租金对房客来说也能接受。”


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