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房价高不是新西兰住房的首要问题!而是…

作者: Yueyang  日期:2018-02-02 08:24:17 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网援引Newshub消息 Yueyang编译】别再抱怨新西兰上涨的房价了,高房租正在迅速成为住房第一问题。

房地产研究所日前发布了2018年预测,表示上涨的房租让今年“不好过”。

市民Annalise Bowden已经放弃在惠灵顿租房,此前她租的两卧室公寓一周$500,现在她不得不搬回她父母家住了,“实在太贵了,我是全职工作,我室友是学生,我们实在是住不起了,有点太离谱。”

然而价格却没有抑制住需求,在惠灵顿一大波人一起看房是常有的事,总的来说就是一个字:难。

研究所首席执行官Ashley Church表示,一部分人会感到恐慌,通常会发生在周期的这个阶段,一些人会选择逃离市场,而不是再留个三、四年。

对租赁法的审查并不会解决问题,住房部长Phil Twyford表示,这几年惠灵顿见证房租蹭蹭上涨,解决的唯一办法就是增加出租房屋的数量。

也就是说,需要有更多的房屋,但是这个问题不是一夜之间能解决的,因此房地产研究所认为房租问题将在长期内稳居头号问题之位。

此外,研究所还预测房价不会暴跌,抵押贷款利率长期内将上涨,新建房贷的速度将缓慢增长,储备银行将放宽首次购房者的LVR。

Mr Church表示,新西兰的房产市场是可以预测的,上涨之后就是平缓期,现在就处于这个平缓期,也许会持续三四年之久,然后价格就会再次上涨。

就这表示住房问题的重点将在于房屋租赁市场,去年惠灵顿的房租一直在领跑,Trade Me上的数据显示人们对日渐减少的可租赁房屋需求极大。

全国各地除了基督城之外情况都差不多,过去12个月以来基督城的房租中位数仅上涨$1。


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