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量价齐跌 库存上升 AKL房市新年第一份成绩单

作者: RyRy  日期:2018-02-06 06:11:00 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网 新西兰微财经 据Barfoot & Thompson】量价双跌,库存上升,奥克兰房产销售1月数据出来了,房市趋冷的主基调仍在延续。

 

根据奥克兰地区最大房地产中介Barfoot & Thompson的居民房产销售数据,今年1月交易量是2011年以来最低的1月份。

上个月,Barfoot & Thompson在奥克兰地区共销售房源593套,而去年1月时为629套,2016年1月时为893套。

1月成交价格也有所下降。

1月份奥克兰中间交易价格$830,000,对比12月时为$870,000,2017年1月时为$846,500。

如果按平均价格计算,则1月平均销售价$934,753,比12月时的$939,871低,但比2017年1月的$913,938高。

分区(平均)价格,看看哪个区涨了哪个区跌了:

下面这是从1到5+个卧室的不同大小房产的销售均价:

市场上低端房源的销售萎缩最明显。

该公司100万以上的房产销售和去年同期接近,而50万以下房源销售从上年同期的占比13%降至8%。

不过,在销量和价格双双走软的同时,新房源上市却比较强劲。

Barfoots公司1月份签下近1200套新房源,为4年来同月最高。

销量下降叠加房源增加使得该公司总待售房源数量在1月底达到4320套,对比上年同期为3620套,增幅19.3%,比2016年同期增加68%。

这意味着今年夏季的房产买家们有很好的挑选余地。

Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson用“稳定”一词形容奥克兰当前市场。

“这是一个稳定的开年,现在的趋势是从去年4月第一次显现的,并延续到新的一年。目前买卖双方协商的价格和2017年最后一个季度的基本一致。”


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