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奥克兰二月房价下跌 专家称入手时机已到

作者: Lavenda 日期:2018-03-06 07:51:56　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网综合stuff、BarfootThompson消息 Lavenda编译】相关数据显示，奥克兰二月份房屋成交量上涨，价格有所下跌。相关人士称奥克兰房价拐点已来到，现在入手是好时机。

房产中介Barfoot & Thompson日前发布的二月房屋市场报告显示，奥克兰房产市场二月份成交量为665套，较同年一月增长12.1%；同比去年二月的成交量，则增长了19.6%。

Barfoot & Thompson董事经理Peter Thompson表示，“（不仅）房屋成交量增加，在售的房屋量也在增加，而价格只是在前三个月的回缓之后保持稳定。”

Thompson表示，综合目前市场上较大的房屋供应量，以及现阶段价格的稳定程度来看，目前是买家出手的好时机。

二月成交价下降，待售房屋增多

从价格层面来看，二月份奥克兰房屋销售平均价格$919,454，相较于一月份下降1.6%；而和前三个月的均价相比则降低了1.1%。

本月的新售房屋量为1747套，相较于一月份增长45.6%；而和前一季度相比则有40.7%的增长。

ASB经济学家称，数据显示买家对于房屋价格的期待值也正在降低。“我们预测目前房产市场在未来的几个月依然保持稳定，这是收到政府房产政策的不确定性影响。更进一步说，日益增长的供应短缺以及逐步缓解的贷款限制，支撑了房价的稳定性。”

经济学家Kim Mundy表示，即将出台的海外买家禁令也在一定程度上增加了需求。她还表示，即使房屋供应短缺，但是所有的行动都有影响力。“这种市场的放缓受到多方面的影响，对于未来房产市场的预测每个月都是不同的。”

50万以下房屋成交量高，拉低均价

与此同时，Thompson还指出销售数据中一个值得注意的情况。那就是房价低于50万纽币的房屋成交量很高。“127套的单月成交量，在总成交量的19.1%；相较于一月份50万以下房屋成交量上涨8%。”

“这其实对于二月的成交中位数有所影响，$820,000的中位数相较于上个月下降1.2%。”

奥克兰边缘地区成交量增加

在成交地域方面，50万以下的成交房屋大多集中在奥克兰南区中心、北区西区和南区等的边缘地区。超过200万的房屋销售22套；超过100万的房屋是185套；和去年同期持平。


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