预制房屋解决住房问题？质量堪忧维修费用高昂

【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】在整个建筑行业提高预制房屋的建设脚步时，有些买家却面临着陈旧的质量问题。

Keith Hay Home

据悉，多家建筑公司设立的PrefabNZ教育倡导组织，上周在奥克兰召开了一次名为CoLab18的全体会议。

然而，与此同时，来自Taupo的Jennifer Westrupp依然在等待着她的预制房屋的修复：从地震支撑加固，到橱柜的重新排列，还有其他的毛病。

Westrupp表示，她房屋的地震加固问题，是因为不知道是Taupo还是Waikato市议会拥有管辖权而产生。

和之前说好的几个月内完工不同，Westrupp和她的家庭在17个月之后才得以搬进这个110平米的房子，着意味着他们不得不支付额外的住宿费用，甚至还有更多的工作以保证房子符合相关法规。

预制房屋的成本大概是$218,000，还有之前已经支付的$160,000。在所有的补救措施完成之后，Westrupp还有$10,000的账单没有支付。

这样算下来，这个价格都能与全国房屋价格的中位数$500,000相比，甚至比得上像奥克兰这样的高需求地区的中位数$850,000，毕竟人家的房价还包括了土地、阳台、栅栏以及道路的费用。

Keith Hay Homes的执行总监David Hay承认，受到对技术工人的高要求的限制，在某些地区例如基督城，他的预制房屋工程存在一定的问题。但是公司尽力帮助受影响的客户完成后期修复工作，某些案例还得到了经济赔偿。

靠近Hamilton的Pukekawa的Kumar家庭也声称（预制房屋）做工差。

Hay表示是因为他们违反合同太快搬进来了，导致房屋完工有了问题。而这个家庭的发言人Shelvin Kumar则表示，工程的拖延导致了其父母的住宿成问题。

据悉，为了确保交易的顺畅，Keith Hay Homes在合同中有个条款，如果业主搬进去太早会有60刀一天的罚款。Hay表示，公司不可能总是按照业主想要的那样快速完成建设。

Keith Hay Homes不是Master Builder担保计划的成员。对Hay来说，加入Master Builder会员只是意味着为别的开发商糟糕的工作买单，而他坚信自己50年来的声誉

Hay表示，对于消费者来说，阅读他们的合同理解所有条款是非常必要的。比如说，有些合同规定了油漆或者墙纸的特定等级，“这取决于你支付的费用。”

来自基督城的业主Nikki和Dave Hawkey则提出了沟通不畅，房屋质量不合格，屋顶配置不对以及其他问题。他们随即将这些问题放在了社交媒体上，并扣押了结算下来的最后一笔$30,000款项。

无独有偶，在靠近基督城附近的Tai Tapu，Jayden和Kate Preece也有类似的问题。门和厨房安装不当，油漆瑕疵，煤气管道安装问题，以及比承诺的工时长。

Preece表示，他已经自己解决了很多问题，很高兴“折磨”终于结束了。他表示会向Ministry of Building Innovation and Employment寻求解决方案。

Andrew McKenzie，Arrow International模块建设部门总经理以及PrefabNZ董事会成员，表示他的公司即将在惠灵顿市中心，一栋20层建筑中安装228间浴室。

有些酒店目前也安装了预制的厨房和浴室。McKenzie表示，关键在于保证源头产品的质量。Arrow的做法是，派遣自己的员工到中国的生产工厂确保产品规格。