49个国际奖,5个奥斯卡,这个公司为何青睐这个中国人?
天维专题

  • 2017新西兰大选

    新西兰时间9月23日晚7时,大选投票结束。经过紧张的计票,Bill English领导的国家党以46%的得票率胜出,但未拿到61个国会席位,必须联合小党执政。

  • 2017财政预算案深度解读

    2017年5月25日,新西兰2017年度财政预算案正式揭开面纱。政府大范围派糖,不仅推出20亿大礼包补贴中低收入人群,还承诺未来几年将在奥克兰建造3.4万栋保障性住房。

往期专题

在新西兰租房将会更艰难?更多房东恐因工党新政退市?

日期:2018-04-26 16:46:47 阅读:  来源:天维网编译
分享到:
邮箱:

【天维网编译 援引TVNZ消息】工党政府上台后对打击炒房酝酿了一系列改革举措,其中包括对出租房屋实施“栅栏原则”(ring-fencing rules)。新西兰房地产协会对此政策发出警告,认为该政策将给出租市场带来危机,导致许多房东退出房屋租赁市场。

 “栅栏原则”主要针对的是新西兰的负扣税制度,这是新西兰和澳大利亚独有的税收制度,是一种税收计算和补偿方法。如果房东的投资房租金收入没有高于这套房的贷款利息部分,那么在个人报税时,房东可以将这部分亏损冲抵到个人收入当中进行退税。在过去房价不高的年代,这是一种“合理避税”的行为,但在房地产市场十分火热的今天,这就变成了一个“税务漏洞”。

面对新政府的酝酿的房产新政,新西兰房地产协会表示了对出租房市场的担心。协会主席Ashley Church警告称,政府的政策会导致许多房东退出房屋出租市场,而许多大城市的出租房将更为短缺。这样以来,租金也会随之上涨。

Ashley表示,早年间大部分出租房的投资者确实是处于亏损状态,但最后这些物业都变得盈利并开始纳税,就像其它的商业活动一样。所以此前投资者申请的损失后来就会被出租回报而抵消。他也提到新西兰的出租房市场中,私营房东占大部分。

行动党党魁David Seymour本周也批评了工党政府上台6个月以来的房产改革,认为这些措施会给新西兰人民带来伤害。另外,Seymour也提到工党政府一直在责备移民并出台海外购房禁令,但是这些政策对于提高房子的可负担性而言没有任何作用。

本周一,新西兰救世军(Salvation Army)也表示房租的上涨将会给许多新西兰家庭带来困难。

业内称,工党领导的新政府正在对房地产市场酝酿一系列改革举措。这些措施包括:

1.对二套房征收资产利得税,是否推出取决于特殊税务调查组的调查结论。

2.对出租房屋实施“栅栏原则”(ring-fencing rules),减少出租房屋的税收抵扣,确保损失不能抵消其他收入。

3.对售房者实施“明线测试”,购房后不满5年出售或出租房屋将被额外收税。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码

查看所有评论( 条)

新闻视频
手机天维
"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏,为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容,打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏
想了解新西兰本地安全常识?想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措?请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏,通过此专栏,我希望与您合作,保持您、您的环境和您的财产安全。
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz