最新一期住房市场报告:全国涨奥克兰跌仍将延续
日期:2018-05-01 14:00:59 阅读: 来源:天维网编译
【天维网 援引Stuff消息 Em编译】分析师称,新西兰房地产市场呈现温和复苏状态,但房屋价格变动的不确定因素对买家和卖家都是一种纠结。
英文原文:House buyers and sellers locked in 'stalemate' as uncertainty over foreign buyer ban remains
据悉,为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁,新西兰今年出台一项禁令,禁止外国买家购买本国房地产。关于这一政策方向的不确定性,仍给复苏前景蒙上阴影、影响着卖家出售行为,尤其是奥克兰的卖家,没有着急出手,而是选择继续观望。
ASB经济学家Kim Mundy表示,政策改变带来的不确定性因素影响着新西兰的房产市场。但也有卖家意识到这一变化的影响可能并不像他们最初想象的那么大。
房地产中介公司Realestate发布了4月份的最新数据,4月全国房屋成交数量增至26,269,同比2017年4月增长1.1%。
与一年前相比,奥克兰的新房上市数量下降了4.6%,但全国新上市的房源量有所上涨,涨幅为1.9%。Mundy预计未来几个月趋势仍将持续。
房源数跌幅最大的是怀拉拉帕地区(Wairarapa),下降25.4%。霍克斯湾的房源增幅最大,达到34.3%。
此外,上个月坎特伯雷房地产市场最活跃,住宅的平均要价涨幅为2.4%,上市房源量同比上涨30%。
Realestate.co.nz女发言人Vanessa Taylor表示:“房源涨幅相对温和,坎特伯雷、惠灵顿等一些地区的上市房源数涨幅较好,但奥克兰地区上市房源数下跌,两方面影响抵消后,全年整体房源数量出现了较为平稳的趋势。”
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