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房产机构称8年后奥克兰房价翻倍 首次置业者是主力

作者: Lavenda  日期:2018-05-30 09:06:20.0 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网援引Goodreturns消息 lavenda编译】近日,一份新的报告称,在过去的五年里,房产市场的主要购房人是首次置业者。鉴于这样的数据,新西兰房地产学会(Property Institute of New Zealand)建议对于现行的政府房产政策重新思考。

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根据学会报告,除了奥克兰的房产市场,在过去5年中首次置业者抵押贷款的数量高于任何一个其他购房群体。

这份数据公司Valocity共同发布的报告,追踪了全国范围内的抵押贷款登记情况。并揭示出截止2018年3月的过去5年内,首次购房者在贷款中占据最大比例。

截至2016年3月的一年中,首次置业族群共有40,000贷款,占贷款总数的24%。而截至2018年3月的这一年里,尽管总贷款数下降至32,000,但是占比却上升至27%。

新西兰房地产学会首席执行官Ashley Church形容这一发现“出乎意料”,并表示这些数据足以导致对政府房屋政策的重新思考。

“国家党和工党都一直专注于帮首次置业者解决困境,以期能让其中更多的人进入房产市场(从而买到房子)。但是目前这些数据可能说明,我们都认为的那个问题可能不是事实。”

Church相信政府的建设项目比如KiwiBuild应该要将低收入购房者作为“更广泛的目标群体”,而不是瞄准首次置业者的市场。

这份报告认为2016年是新西兰房产市场周期的拐点。截止2016年3月的这一年,抵押贷款的数量达到峰值164,000份,自此之后就开始逐步走低。报告显示截止2018年3月的这一年,贷款数量达到121,000份。

这些发现认为未来房产市场依旧保持坚挺。尽管自从去年4月开始,销售额骤降31%,然而在过去的12个月里,新西兰房产成交价中位数只下降了2.7%达到49.2万。

不过奥克兰的房产市场和全国其他地方有所不同。报告指出奥克兰的房价将在2026/2027年翻倍。


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