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8%的家庭贷了新西兰40%的房贷,这是什么概念

作者: RyRy  日期:2018-06-01 08:52:13 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网 新西兰微财经 综合】5月30日新西兰央行公布的“金融稳定性报告”透露了一些信息,解读一下:


看点一:LVR最快11月松绑

本次是新任储备银行行长Adrian Orr上任后的首份“金融稳定报告”。 

对于外界普遍关心的限贷政策(LVR)何时松绑,央行表示,过去12个月的贷款增速和放假涨幅均表现下降,部分归功于LVR限贷政策的作用,但这一趋势还需要进一步确认。

在记者追问下,Adrian Orr表态说央行“最快也要等到”下一次即11月份金融稳定报告公布的时候,才会松绑LVR。


看点二:金融风险已有所缓解

央行认为,目前的金融风险已有所缓解。

央行预期,商业银行在2018年剩余的月份中,也会保持目前适度从紧的贷款标准。

另外,澳大利亚监管机构正在对本国的银行也进行信用调查,新西兰金融市场管理局和央行也在进行类似的调查,“并将在未来几个月内公布报告”。

央行认为金融业目前整体健康,“从资产回报看新西兰主要银行位于OECD银行中的前四分之一位置。银行服务范围也广,价格合理。”


看点三:8%的家庭贷了40%的款

央行金融稳定性报告还透露,目前8%的新西兰家庭贷了40%的房贷,显示这部分家庭的信贷风险仍然存在。这也是一个原因,让央行不准备太快地解除20%的首付限制。

8%的高贷款家庭主要为投资家庭,而另外一种贷款较重的家庭为首购家庭。

央行说,近期入市的首购家庭相对于此前入市的家庭,仍然算是买在高位,贷款负担较重。

“过去30年家庭负债情况戏剧性增长,1988年,平均家庭债务1.6万纽币,家庭收入3.5万纽币,债务/收入比为46%。

“截止2017年底,家庭平均债务增加10倍到16万,家庭收入仅增至9.5万,债务/收入比达到168%。”

部分高负债家庭的债务已经达到了家庭收入的5倍以上。“负债呈现越来越向部分家庭集中的态势。有负债的家庭负债规模在增加。”


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