奥克兰估值异议人数历史最低 房价涨太快房主也懵了
作者: Lavenda 日期:2018-06-03 10:55:36 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】奥克兰房主对房产估值提出异议的数量创历史新低。一些专家相信，这可能是因为对于一些人来说，很难判断自己房屋真正的价值是多少。
报道原文：Auckland property valuation objections low
奥克兰市议会表示，有7800户奥克兰人对房产估值提出异议，PATRICK REYNOLDS/STUFF
7月中旬，纳税人将能在网上查到，受房产估值影响要支付的新地税。
据悉，房产价值数据是在2017年11月份发布的，房主有权在1月16日之前，向奥克兰市议会对这些估值提出异议。
那之后，奥克兰市议会共处理了7800份异议申诉。其中有6000份异议都是关于住宅物业的。
Stuff拿到的数据显示，在这些异议申诉的人中，希望CV上涨或者下降的房主人数没有太大差别。
REINZ首席执行官Bindi Norwell，JOHN BISSET/STUFF
数据显示，在这些申诉中，有2501户房主希望他们的CV价格增长；同时有3395户房主则希望他们的CV可以再低点。
Homes.co.nz的首席数据科学家Tom Lintern表示，那些希望自己房屋CV涨的房主，很有可能是想要在不久卖房的。
“他们可以支付一年的高税率，但是之后他们卖房的时候就会有较高的基准线，”Lintern表示。那些希望自己房屋的CV降低的房主，可能是希望付少点地税。
奥克兰市议会正在处理7800份异议，NEVILLE MARRINER/STUFF
Lintern认为较低的估值异议申诉可能是因为，“在7月CV公布之前的几年里，奥克兰的房价上升的如此之快，已经让很多房主很难了解自己房屋的价值应该是多少了，”他说。
数据显示，截至5月25日，在这些估值异议申诉中，有226份处理结果和之前的CV一样；有520份CV增长了；有356份CV下降。
奥克兰市议会的地税和估价数据经理Debbie Acott表示，较低的估值异议数量显示出，总体而言，最新的估值数据“精确反映了奥克兰房产市场的动态变化，并且大部分奥克兰的房主都认可。”
2017政府估价地图
新西兰房地产协会（REINZ）首席执行官Bindi Norwell表示，“想要更精确地了解房产的潜在价值，人们还是应该去找专业的持牌房产经纪人去谈，这样才能了解到一个比较分析中的市场，也能对于自己的房产在目前市场的位置有所了解。”
在一些案例中，有些房屋价格其实是超过CV价格的，Norwell表示。
奥克兰市议会在2017年7月公布的新一轮CV，显示奥克兰市中心的CV中位数为100万纽币，然而当时房价中位数则是91万，她说。
“这就是为什么在给自己的房产标价时，和房产中介谈谈是非常重要的，好过完全依赖CV价格。我们的建议是，人们在购房时需要谨慎，不要仅仅依赖书面上的房产估价数字，”Norwell表示。
在完成估值异议后，市议会通知你他们的决定。如果你对此结果仍然不满，可以在20个工作日之内，到Land Valuation Tribunal（物业估值小额法庭）再次提出异议。
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