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这里平均要价87万全国第二贵 奥克兰房源量不足

作者: Lavenda  日期:2018-06-05 09:03:26 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】一份新的报告称,在奥克兰供需市场的差距逐渐拉大,带来了超过3万套的住房缺口。

报道原文:Increasing pressure on housing stock in next year

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GENERATION HOMES

一项Realestate.co.nz委命的调查,研究了买家和卖家参与房产市场的意愿,结果显示买家的购房意愿在增长,然而想要卖房的人数相对较少。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示,即使算上新建住房,面对恳切的买房人,市场上的房源还是有“巨大的缺口”。

政府的KiwiBuild项目,承诺在未来10年内兴建10万套可负担性住房,其中有一半要建在奥克兰。

3月,政府宣布要在奥克兰的Mt Albert建设4000套住房,包括KiwiBuild房屋,政府公屋以及公开上市的房屋。

据悉,奥克兰房价中位数依然保持坚挺,大约在95万纽币。然而政府建设的三居室KiwiBuild房屋,价格是65万纽币。

在未来的12个月底,在各大中心城市中,只有Tauranga的房产市场上,想要卖房的(3.9%)占比超过想要买房的人(1%)。

就奥克兰来说,有买房意愿的人占6.4%;而只有2.8%人受访人有意愿卖房。

这样的落差在基督城会更加明显。未来12个月内,肯定会购房的有15.5%;而肯定想要卖房的只有4%。

Taylor说,新西兰房屋的平均要价大约是64.8万纽币,相比4月份有0.1%的小幅下降。

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123RF

“我们现在已经来到冬季了,通常房产市场也开始变得安静了,但是现在人们还是在买卖房产。”

“冬季月份的房源体量通常都会比夏季要少,而这也为买卖双方提供了考虑机会的时间。”

不过对于南岛来说,冬季可能是个不错的消息。因为这时候房源挂牌量预计已经开始上升。

Central North Island新上市房源量146套,同比去年增长20%领跑全国;随后是Hawke's Bay地区332套,Central Otago/Lakes区域160套。

“随着滑雪季的日益临近,卖家利用现有资本也是很正常的,”她表示。

Central North Island的平均要价为47万纽币,增长6.7%;然而Central Lakes/Otago地区平均要价走低4.4%,可是87万纽币的价格依然让该地区,成为继奥克兰之后最贵的生活区域。


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