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今年一季度房东们卖房赚了31亿 卖房亏损历史较低水平

作者: Lavenda   日期:2018-06-05 15:12 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Corelogic消息 lavenda编译】根据CoreLogic的最新数据,2018年第一季度新西兰房产价值持续增长,房东卖房收益达31亿纽币。

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该公司今年的首个损益报告(Pain and Gain Report)显示,新西兰总体房产转售亏损,由3660万降至2720万。这表示,对于市场前景考虑不充分,用低价达到快速成交的这类房主变少了。

奥克兰以$352,000继续占据转售收益中位数的榜首,紧随其后的是陶朗加($236,500),惠灵顿($227,400),以及哈密尔顿($195,000)。

和住宅市场不同的是,公寓市场显示出疲软态势。其转售亏损由8.7%上升至11.2%,创下了这两年来亏损率的新高,房东的亏损中位数为$33,000。

CoreLogic首席研究分析员Kelvin Davidson表示,目前的市场总体来说态势良好,其转售亏损保持在历史较低水平。

“对公寓市场和投资者来说,有点不确定性,但是也是非常小的。与此同时,在全国大部分地区总体的房产转售都是在获利的。”

纵观几大主要城市,惠灵顿和但尼丁的总体市场依然表现强劲。在惠灵顿,新上市房源量的低水平,加上强劲的价格上涨压力,使得该地区的房屋转售亏损率仅有1.2%;而但尼丁甚至低于1%。

相比而言,奥克兰的房产转售亏损率则在增加,由3.3%上升至3.7%。哈密尔顿和陶朗加也经历了小幅上涨;而基督城市中心的亏损率涨幅最为可观,由2017年第一季度的8.8上涨至9.9%。

相比投资者,自住房的房东在今年的第一季度获利更多。只有2.6%的自住房房东在转售房屋时亏损,相比2017年同期的3.2%有所下降。投资者们的损失可能更大一点,转售亏损从4.7%上涨至今年的5.1%。

“鉴于移民数量的持续走高,投资者依然没有撤出市场,加上利率上涨依然可以接受,我们预计今年余下时间房地产价格将继续经历小幅上涨,”Davidson表示。


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