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3位华人房地产从业人士上媒体 谈谈海外买家

作者: RyRy   日期:2018-06-14 16:27 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网 新西兰微财经 据Stuff】新西兰主流媒体连续采访了3个华人房地产从业人士,听一下他们说了什么。

Stuff昨天的报道:外国投资者“不应该为住房危机受指责”:原文链接

第一个出镜的是Peter Young,Barfoot and Thompson公司一位资深华人中介,他说,海外买家几年前一次可以买十套房,现在这种情况没了。

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“我们遇到的中国买家,比如那些来新西兰买房再出租的,和三年前相比大概少了一半。

“最重要的一个因素,还是现在在新西兰贷款变得难多了。”

Young说,他遇到的大部分中国买家在新西兰购房都是商业目的,或者因为他们的孩子是留学生。

目前的背景是,“禁止海外买家购房法”已经通过了一读,很快会对一读文本有所修改并进入立法最终程序。

第二个出镜的是Gary Lin,奥克兰房产投资界的“投资教练”。

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Gary Lin在接受采访时说,中国限制外汇流出的政策,也“毫无疑问”影响到了他们在奥克兰购房的能力。

他也提到更严的贷款规定、收入要求都阻碍了外国买家,“由于资本转移难了,银行出借难了,IRD的合规要求多了,明线政策的效果,海外投资办公室的要求,我想海外买家对新西兰的兴趣也在减少,之前很高是因为这些限制都没有。”

他说,新西兰当然仍然是国际投资者追逐的一个目的地,因为这里环境好,而且投资和其他发达国家比“相对来说还是容易的”。

最后出镜的是Frank Li,他是奥克兰房产开发及顾问公司Luxury Infinity新投集团的CEO,他认为,海外买家对新西兰房地产市场的影响被“严重夸张”了。

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他说,奥克兰住房危机的出现,部分原因是从一开始规划就是按照低密度人口进行的城市规划,遇到人口增长的今天(包含从国外返乡的Kiwi),这种城市规划的问题就出来了。

他说,房地产市场当然不必要过热,但现今奥克兰的房地产开发应该受到鼓励。

“一个健康的房地产行业可以为社会带来很多工作机会,以及为政府带来税务收入。”他还认为真正有需求的海外投资人可以刺激本地开发商将更多资源投入到市场,这对新西兰的发展是有利的。

对于那些担心外国人带来房地产负面影响的人,房产投资教练Gary Lin鼓励人民自学金融和投资知识,“将未来掌握在自己手中”。


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