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房产中介未经允许进屋拍照 称发短信没回以为是默认了

作者: Lavenda   日期:2018-06-17 12:05 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】一位房产中介在未经租户允许的情况下,擅自进入出租屋,甚至还铺了床。他也因此向房主缴纳了罚金。

报道原文:Real estate agent entered property without consent, made tenants' beds

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Kamo这户房屋的租户很不开心,销售人员未经他们许可擅自进入房屋

1月份的时候,房主Susan Agnew告知她的租户,她打算要卖掉这处位于Whangarei,Kamo的房产。

在同一天,负责售卖这处房产的中介Zoltan Waxman联系了租客Tylah Reihana,并询问是否可以带着摄影师去房子里。

Reihana回复说自己需要一些时间整理下房子,并建议下周的周四或者周五比较合适。

周一的时候,Waxman给Reihana发了一条信息,询问是否可以周三去,他还说自己有钥匙。

然而Reihana没有收到那条短信,周三当她工作结束回到家的时候,她和另外一位租客Dillon Wihongi发现,孩子们的床铺被整理过了,厨房的凳子上还有一张Waxman的名片。

Waxman告诉租赁仲裁法庭说他以为Reihana没有拒绝他周三去的提议,因为没有收到她的短信回复。

根据住房租赁法,房东得到租客允许的情况下,可以进入房屋并将其介绍给潜在的购买者,这当然也包括摄影。但是未经许可的进入则是非法的,而且需要缴纳高达$1000的赔偿。

租赁仲裁庭法官N Blake表示,因为Reihana并没有收到短信并且也没有同意,所以Waxman和摄影师的进入是非法的。

仲裁庭也支持Reihana和Wihongi对于下个月要发生的事表示但因,因为之前他们同意让Waxman带“一些外来的投资者”来看房。他们之后发现这种看房更像是Open Home,在半小时左右的时间里一些人来看房,其中包括本地买家。

“我可以接受,Waxman对于房客同意他带着摄影师进入房屋的理解是合理的,”Blake表示,“但是说到Open Home,Waxman的行为就有些过分热情但绝非恶意。看房只持续半小时,而‘额外’未经许可的看房人限制在6人左右。”

不过,法官也表示这些违规行为应该赔偿。尤其是那些照片让租客很不舒服。

据悉,租客们最后一周的租金已经被免除了,法庭还要求Agnew付给租客$365。

Reihana说她并没有期待有听证会,她只希望被认识到他们是如何被对待的。“我只是希望他们为自己的行为负责。”

Reihana说她一回家,看到销售人员和摄影师已经在那感到非常沮丧。

“我们就是觉得受到了侵犯,这感觉就像是有人闯进你家,乱翻了我们的东西一样,而这差不多也是他们做的事情。”


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