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政府态度出现大转弯!海外买家禁令得以放松

作者: Park   日期:2018-06-20 16:39 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网综合Newshub、tvnz消息 Park编译】Property Council专家表示,放松海外买家禁令有利于建造更多房屋和住宅区。

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在听取了警告之后,政府已经同意放松海外买家禁令。

对《海外投资修正案》(The Overseas Investment Amendment Bill,以下简称“法案”)的修改意味着海外买家可以购买公寓或在某些情况下购买楼房,并可以持有房产。此前规定房屋一旦建成就必须卖掉。

新草案允许开发商将60%的公寓计划外销售,不需要买家在一年内出售。

此举意味着外国开发商可以建造20栋住宅物业并将其出租,表示未来可能出现更多海外房东。

Property Council负责人Matt Paterson表示,对法案的修改意味着更多房屋将被建造,“新西兰需要更多的房屋,对开发的限制设低一些,我们在实际上就能获得更多的房屋。”

过去几年来,大规模的公寓建造计划一直困难重重,Paterson表示这是因为出售计划十分困难。但随着法案新条例的实施,现在会变得容易些,“一些大型住房开发项目和公寓建设在经济可行性方面步履维艰,要通过预售银行才会借钱给他们开工建设。过去一年报道出来很多公寓楼都进行不下去了,这实在很成问题。”

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Paterson对政府修改法案的决定十分感激,人们在专业委员会(select committee)进程中意识到之前的条例过于严格,“这一切都发生太快,被‘百日计划’束缚,而专业委员会的目的就是根据(新西兰的)生活现实审查这些条例。”

Paterson认为,很幸运的是政府没有被政治牵绊,而是倾听了各方的意见,包括Property Council以及向专业委员会提交意见的成员们。

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Property Institute的首席执行官Ashley Church也认为,放松立法有助于新西兰的房屋供应。此前限制投资者只能拥有房产为期一年,如今可能会鼓励投资者重返市场。

官方数据显示,在上一季度全国购买住宅物业的人中,有3%的人没有新西兰国籍或居民签证。在奥克兰和皇后镇,这一数字要高一些。

Church认为,数字足以表明法案应该被取消,关于海外买家的问题被夸大了,“它从来不是一个真实的问题。”

房产开发公司Porter Group的主席Alastair Porter表示,“政府认为海外买家在减少新西兰经济适用住房供应,这是一个误解,”他认为现在还没有证据表明房产投机商对市场有造成任何大的影响。相反,法案可能会危机未来在新西兰的投资。Porter认为,对海外买家征税的方法可以替代禁令。

Real Estate Institute的首席执行官Bindi Norwell也支持全面废除该法案,她和很多人一样,都担心法案会阻碍新房屋的建设,对法案的改变十分欣慰,庆幸政府听取了行业内的声音。

该法案将在议会进行二读。


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