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奥克兰租房短缺缓解 这里租金上涨却最疯狂！
作者: Park 日期:2018-06-20 16:37 阅读: 来源:天维网编译
【天维网据stuff消息 Park编译】皇后镇每周租金中值已经比奥克兰高出240纽币。
英文原文：Rental shortage eases in Auckland but intensifies in Queenstown
过去五年以来，随着租户担心负担不起其他住处而不敢轻易换地方住，皇后镇的房租已经翻了一倍。
Trade Me上五月份的数据显示，皇后镇依然是全国租金最贵的，周租金中值达790纽币，自1月以来上涨13%。
全国范围看，周租金中值稳定为475纽币，比去年上涨5.6%。
而对于奥克兰人来说有个好消息，Trade Me上的出租房屋数量增加11%。
奥克兰市区的房源尤其高，比去年高出28%，奥克兰地区周租金中值为550纽币，比去年高4%。
Trade Me房产负责人Nigel Jeffries表示，接下来几个月奥克兰的房租价格不会有太大变化。
然而，在颇为疯狂的皇后镇房屋租赁市场，过去五年来随着供不应求，房租增长惊人，高房价控制着租户，现在皇后镇的周租金中值比奥克兰高出240纽币。
现在皇后镇湖区随便一套房子的开叫价就超过100万纽币，大多数租房者都被巨额抵押贷款吓退了。
推动租金上涨的其他因素还包括Airbnb吸收了部分长期租赁，房产投资者面临更高价格。
Queestown Rentals业主Keith Hibbs介绍，“之前你可以花50万-60万纽币买一栋房子租出去，而现在同一栋房子，你要花95万纽币，所以最好确保你的回报更高。”
但Hibbs预计情况会在几年内得到缓解，“现在有很多房屋建设正在进行，市场上也出现更多的出租物业，但到了那个时候，想要住在这里的人也越来越多。”
和奥克兰一样，惠灵顿的房租停滞在每周480纽币，比去年上涨6.7%。
惠灵顿的租房需求自今年初开始有所缓解，4月市区周租金下降10纽币至520纽币；Lower Hutt保持不变，为450纽币；Upper Hutt下降40纽币至395纽币。
除了皇后镇，霍克湾成为租金上涨第二快的地区，自去年5月以来增长12.5%，达405纽币每周。
5月Trade Me上最受欢迎的出租房产是霍克湾一处五居室房子，推出仅两天就收到92次查询。
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