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奥克兰租房短缺缓解 这里租金上涨却最疯狂!

作者: Park   日期:2018-06-20 16:37 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网据stuff消息 Park编译】皇后镇每周租金中值已经比奥克兰高出240纽币。

英文原文:Rental shortage eases in Auckland but intensifies in Queenstown

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过去五年以来,随着租户担心负担不起其他住处而不敢轻易换地方住,皇后镇的房租已经翻了一倍。

Trade Me上五月份的数据显示,皇后镇依然是全国租金最贵的,周租金中值达790纽币,自1月以来上涨13%。

全国范围看,周租金中值稳定为475纽币,比去年上涨5.6%。

而对于奥克兰人来说有个好消息,Trade Me上的出租房屋数量增加11%。

奥克兰市区的房源尤其高,比去年高出28%,奥克兰地区周租金中值为550纽币,比去年高4%。

Trade Me房产负责人Nigel Jeffries表示,接下来几个月奥克兰的房租价格不会有太大变化。

然而,在颇为疯狂的皇后镇房屋租赁市场,过去五年来随着供不应求,房租增长惊人,高房价控制着租户,现在皇后镇的周租金中值比奥克兰高出240纽币。

现在皇后镇湖区随便一套房子的开叫价就超过100万纽币,大多数租房者都被巨额抵押贷款吓退了。

推动租金上涨的其他因素还包括Airbnb吸收了部分长期租赁,房产投资者面临更高价格。

Queestown Rentals业主Keith Hibbs介绍,“之前你可以花50万-60万纽币买一栋房子租出去,而现在同一栋房子,你要花95万纽币,所以最好确保你的回报更高。”

但Hibbs预计情况会在几年内得到缓解,“现在有很多房屋建设正在进行,市场上也出现更多的出租物业,但到了那个时候,想要住在这里的人也越来越多。”

和奥克兰一样,惠灵顿的房租停滞在每周480纽币,比去年上涨6.7%。

惠灵顿的租房需求自今年初开始有所缓解,4月市区周租金下降10纽币至520纽币;Lower Hutt保持不变,为450纽币;Upper Hutt下降40纽币至395纽币。

除了皇后镇,霍克湾成为租金上涨第二快的地区,自去年5月以来增长12.5%,达405纽币每周。

5月Trade Me上最受欢迎的出租房产是霍克湾一处五居室房子,推出仅两天就收到92次查询。


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