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代总理老皮的小目标:20万在NZ任性买房 包括奥克兰

作者: Sunny   日期:2018-06-28 09:09 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网综合Stuff和Newsroom等 Sunny编译】最近,新西兰总理Jacinda Ardern在家休起了产假,代理总理Winston Peters可没闲着。老皮有个小梦想,就是新西兰的房价收入比可以达到5,也就是说,新西兰的房子得降到20万纽币或者居民工资涨到100纽币/时才有可能。What???

英文原文:Winston Peters wants affordable homes for those on living wage

老皮认为,新西兰的房价不应该超过居民收入的5倍。即便是那些只能拿到生活工资(living wage)的人来说,房子也应该是可负担的。

数据显示,目前新西兰全国的平均生活工资时薪是20.55纽币,按照每周工作40小时的标准年薪就是4.2万纽币。新西兰房价中位数是56.2万纽币,是生活工资的13倍!

这差的绝不是一点点!!!

如果老皮的梦想要实现,只有两个办法。其一,巨幅提高新西兰人的工资水平;其二,让新西兰房价狂降

理想的新西兰“共产主义”

根据新西兰当前的工资水平,理想的房价水平就是21.372万纽币。更重要的是!奥克兰也要适应这个水平!

政府计划要在2021年将最低工资提到20纽币,这就意味着奥克兰应该能买到20.8万的梦想住房!?

老皮还说了,不管是夫妻还是单身人士,都应该适应这个标准。也就是说,即便你单身也应该可以买到年薪5倍的可负担性住房

住房部长怎么看?

对于老皮的此番言论,新西兰住房部长Phil Twyford表示谨慎支持。“我还没考虑这个到底能不能实现,”Twyford说,“但值得注意的是,Peters的目标确实是我们在竭力实现的。”

“我们正在努力让房屋的可负担性更高,这是毫无疑问的。”但Twyford表示,目前让房价降到生活薪资的5倍是非常困难的

Twyford希望房价能保持持平,而居民的工资能够上涨。“KiwiBuild计划不是要给经济拖后腿,影响房价。我们希望大力提高工资水平,为年轻家庭提供更多价格适中的住房。

涨薪,涨薪,这坑是你自己挖的!

既然住房部长这也表态了,那我们就来计算一下,新西兰人的工资应该涨多少才理想。

如果维持现在的房价水平不变,新西兰人的年薪需要涨到13万才能实现房价收入比达到5。

这个年薪水平是什么概念呢?时薪100纽币!100纽币!100纽币!

奥克兰如果要赶上全国的幸福指数,年薪要达到21万,平均时薪101纽币!!!

你倒是涨啊!

算完这笔账,经济学家Shamubeel Eaqub表示,老皮的这个想法基本没戏,非常不现实。不管是降低房价还是提高工资水平,都没办法在短时间实现。

新西兰的住房问题有多严重?

按照全球住房可负担性住房调查的统计显示,任何房价收入比高于5.1的都属于“严重不可负担”。而新西兰绝大部分地区都属于这个范畴。

数据显示,新西兰全国的房价收入比是6.33。其中奥克兰当前的房价收入比是9.3,惠灵顿是6.83,皇后镇是11.26。

据悉,可负担(affordable)指的是房价收入比水平低于等于3。悲哀的是,新西兰没有任何地区符合这个标准。全国目前最接近这个标准的3个城市:Whanganui(3.03),Invercarigill(3.04),Gisborne(3.66)

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目前,Kiwibuild在奥克兰和皇后镇正在推行开发的房屋价格上限是50万-65万,取决于房屋的大小。这就意味着,政府推出的这些所谓的“可负担住房”还是有一半属于“严重不可负担”的范畴。

新西兰房屋的不可负担问题已经持续了20年。2002年1月的数据显示,当时奥克兰的房价收入比是4.19,而全国的平均水平是3.2。

在Helen Clark担任总理期间,新西兰的住房问题日益严重。2008年数据显示,当年奥克兰的房价收入比是5.6,全国的平均水平是4.5。

在上届国家党政府期间,新西兰的房价收入比更是火速提高,达到历史新高。

 

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