新西兰到底多少房产被海外买家买走？真实比例或惊人
作者: Jackie Shan 日期:2018-06-28 08:56 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引worldpronews消息 Jackie编译】 一份最新发布的研究显示，在新西兰买房的海外买家数量可能比官方统计数据高出很多。ASB称，研究显示，政府限制外国买家购买新西兰房产“将会对本地房地产市场产生明显的影响”。
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上月，统计局发布的最新数据显示，截至2018年3月的一年里，全国房产成交量中有3%被海外买家买走。统计局依据买家的纳税信息和签证信息得出该结论。ASB高级经济学家Mark Smith称，统计局数据是准确的，但在统计海外买家时，需要考虑更为广泛的因素，并非所有的海外买家都是个人。
“如果考虑到增加的移民以及投资者利用离岸公司购买的新西兰房产，那么这个比例就远不止3%。”他说，如果这样算下来，那么同时期有8%的新西兰房产被持新西兰签证的海外买家购买，10%的房产被买家以公司的名义购入，但不清楚这些买家是否为新西兰公民。
据此，Smith认为截至2018年3月份的一年里，全国成交的房产中有11%到21%被非新西兰公民买走。
贸易部长David Parker称，他到目前还没看到ASB的报告，但表示“11%~21%这个比例确实很高”。
“我们的统计数据并不完整，是因为几个月前发布的数据并未包含一些公司的所有权工具。”他说，“因此，实际数字可能高于之前报告的平均数。”
上月在统计局发布了海外买家占比数据后，贸易部长David Parker称3%的比例证明政府的海外买家禁令已经发挥作用，效果显现。
“我们希望新西兰的房价，无论是湖景豪宅还是城镇中的普通房屋，都由本地买家决定，而不是国际市场。”他当时说。
另外在议会财政和支出特别委员会建议“松绑”海外投资法案后，Parker称禁令不会对本地房价造成大的影响。
“（禁令）会对价格产生影响。很明显，从经济角度看，如果需求减少，价格也会小幅下降，但我认为都在合理范围内。”他当时说。
但Smith认为事情并非这么简单。他称，政府限制海外买家买房的政策可能会对市场“造成较大冲击”。
“政策制定者需要维持一种平衡，一方面需要推动住房建设，同时又要让房价保持在合理的范围，让新西兰人买得起房。”他说。
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