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奥克兰建筑许可发放量激增 住房缺口真能被补上?

作者: Lily H   日期:2018-07-03 09:07 阅读:  来源:天维编译  
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【天维网援引stuff消息 Lily H编译】新西兰统计局最新数据显示,奥克兰建筑许可发放数量激增,达到了解决住房短缺所需的水平,但目前还不清楚这一趋势是否会持续下去。

英文原文:Auckland housing consents surge, but will it last?

新西兰统计局报告称,5月份奥克兰共发放1530套新住宅的建筑许可,达到自2002年10月以来的最高值。

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建筑数据统计经理Melissa McKenzie说,几乎一半的新房都为独立屋,公寓和townhouse的建筑许可下发数量也在近几个月有明显增加。

2018年5月奥克兰发放的建筑许可中,710套为独立屋,419套为公寓,258套为townhouse、flats和units,143套为退休村单元房。

全国范围来看,截至2018年5月的一年里,共发放32628套新住宅的建筑许可,同比增长了6.5%。其中奥克兰共发放了12274套新住宅的建筑许可,同比增长了18%。

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示,这是一个令人鼓舞的迹象,表明奥克兰巨大的房屋供给缺口正在被填补,此外,小型的中高密度住宅的大量涌现,对提高住宅的可负担能力来说很重要。

但Satish Ranchhod也表示,如果建筑许可的发放量继续增加,而房产市场趋冷,寻找足够的建筑工人、应对建筑成本上升和融资难题等将是建筑业面临的挑战。这也意味着5月份建筑业规模的增长要比预计的要慢得多。

ASB经济学家Jane Turner也认为,即使在需求旺盛的条件下,建筑业的产能不足可能会抑制建筑业规模的增长。


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