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奥克兰房产中介到底做过啥?“除提醒我脱鞋没别的!”

作者: Sunny   日期:2018-07-10 17:02 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Newshub消息 Sunny编译】近年来,随着奥克兰房市的蓬勃发展,越来越多的人涌向这个行业,成为房产中介。

该文章编译自Mark Longley的文章,发表在本地媒体上,不代表天维网观点。

据Stuff报道,奥克兰过热的房产市场聚集了新西兰44%的房产中介(6515人)。鉴于这座城市的房价在过去4年中已经飙升,这并不奇怪。数据显示,在奥克兰,平均每250人中就有一个房产中介。

但我们真的需要这么多吗?如果这个行业突然不复存在,对我们的房地产市场会有很大影响吗?

我最近通过一家较大的房地产公司买了一套房子。遇到的两个经纪人都很不错,乐于助人,但open home我去看房时,我真的没看到他们做了什么,除了提醒我脱鞋以外。他们当然没有把房子卖给我。

现在,电视上充斥着各种房地产类的节目,房产中介在房子周围绕步,向客户介绍房子的特色:宏伟的景观,意大利大理石台面或修剪整齐的花园。我看过Million Dollar Listing和Location,Location,Location(房产类节目),看到房产中介站在那里兴奋地介绍房子的优点。

但是在奥克兰我看房时,当我们四处浏览时,我的中介就站在那里而已

直到我们搬进去之后我们才发现浴室有地板采暖,还有一个雨水箱,我们可以用来给花园浇水。虽然这些不是什么特别重要的点,但如果事先可以告知买家的话,也加添了很不错的卖点。

事实上,(奥克兰)许多房产中介都差不多。我在北岸去过无数次open home,而在我的记忆中,只有一个经纪人真的带我们去参观房子。大多数人只是打开门,索要你的电子邮件地址然后就离开了。一旦我们还价,他们嗅到佣金的味道,就会突然之间又活了过来。

我相信幕后他们做了很多事情 - 起草了合同并做好销售版面,但他们的销售技巧真的有待提高。

因此,我的问题是,如果房产经纪从卖方环节中删除,是否会产生很大的影响?我看未必。北岸是奥克兰最具竞争力的房产市场之一,房产中介们真的要“提升他们的竞争力”了。


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