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房市遇冷卖家观望?经济学家:别等了 下半年更糟

作者: Lily H   日期:2018-07-17 15:34 阅读:  来源:天维编译  
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【天维网援引stuff消息 Lily H编译】入冬之后,新上市的房源减少,房产市场交易量下降,很多卖家持观望态度。

英文原文:Warning for would-be sellers not to wait for warmer temperatures

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根据房地产研究所发布的最新统计数据,在全国范围内,房产要价中位数上涨5.7%,为56万纽币,而奥克兰的房产要价中位数持平于85万纽币。

与此同时,6月份待售房产数量比5月份下降了23.2%,比2017年6月下降了1.6%。在奥克兰,5月至6月间的房产交易额下降了四分之一。

经季节性因素调整后,只有霍克斯湾和塔拉纳基的房产销量环比增长。

房产中介公司Lowe and Co Realty的Craig Lowe表示,业主传统上不愿意在较冷的月份出售房产。

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但他说,其实冬季通常是更好的选择,因为竞争较少。

“每个人都认为夏天会更好,他们的房子会看起来更漂亮,或者买家的心情会更好,所以业主大都更倾向于在夏季上市出售房产。”

“但因为每个人这样决定,夏季出售房产的优势就被抵消了。”

今年6月,全国待售房产数量减少3.8%,在23,597至22,605个之间,与12个月前相比减少902个,达到9个月以来的最低水平。

而全国出售房产需要的平均时间则从2017年6月的36天增加到2018年6月的38天。

统计还发现,首次购房者贷款的数量明显增加,从4月份的8.68亿纽币增加到5月份的11.16亿纽币。

Nelson居民Ashley Dodd已经为买房愁了足足五年,今年4月份,她终于出手买下了一栋房子。她说,自己在Nelson看上的几乎每一栋房子都有数十个潜在买家,最后,她和丈夫通过朋友联系的私人售卖买下了房子。

她说,自己已经注意到了本地市场的变化,虽然房价依然没有下降,但也没有像之前一样飙升。但她并不确定这种情况是好是坏。

“房市阴晴不定,作为首次购房者,就更难做抉择。但房价不会一直持平,否则就没人能从中赚钱。”她说。

ASB经济学家Jane Turner则预计,今年下半年的房价依然会“踩水”,住宅房产市场发展将明显放缓,可能会导致RBNZ(新西兰央行)进一步放松房屋贷款。


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