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新西兰华人房东要哭了?!赶紧去这个网站提意见

作者: Peter   日期:2018-08-29 08:40 阅读:  来源:走进新西兰  
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继海外限购令后

新西兰政府又盯上房东了

昨天

新西兰住房部长Phi Twyford

宣布将修改用了30年的租房法

并公布了《住房租赁法》修改案


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小编看一下

这个修改案对房东很不利

我们来看看重点的几个条款

重大调整

1、房东不能无理由中止租约,也就是说不能随便赶走租客。当然,对于“流氓”租客还是有权利驱逐的(比如欠过房租,破坏过房子的租客)


2、房东若要终止租约,提前通知期由42天延长至90天


3、将此前半年可涨租一次,改为一年只准涨一次!


4、是否可以饲养宠物由房东和房客协议决定,房东必须提供合理理由才能拒绝租客养宠物。


5、租客可以申请对房屋进行轻微改造,而房东在收到租客申请后必须在21天内给予答复,若无回复将被视为默认接受

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这些条款对于房东来说

越来越被绑住手脚了

许多人士对此很不看好


国家党议员

Judith Collins

如果一年只能涨租一次,房东就会提前涨租,或者提升涨幅;从长远来看,租客们缴纳的租金还是一样多,甚至更高。


如果房东决意卖房,需要等待90天时间,这么做就会让房产的交割时间被迫延长。


房产投资者协会CEO

Andrew King

停止租约通知日期延长至90天,这么做会促使房屋售价下跌,因为新的买家需要很长时间才能搬进来,他们可能等不了那么久。


奥克兰物业管理公司

Jessie Wu

新规看似帮助租客争取权益,实则很有可能会激化房东与租客之间的矛盾


其实许多房东也是善良的,他们不会乱涨租,往往是在房客离开时,稍微涨一下价格。而新法要这样实施的话,很可能会逼得房东每年一涨。


另外

新法案也表示将取消房屋中介费

这对于房东来讲

也未必是好事


新西兰房地产投资者联合会CEO Andrew King称,


这样的做法将促使房租上涨约每周10纽币


而奥克兰物业管理公司市场开发部经理Jessie Wu也表示:


如果取消中介费,反而可能导致房租上涨,因为中介提供的服务不可能是免费的。像澳洲就是向房东收取中介费,房东再把这笔费用转嫁到租客上,租金就涨了


房东们,你怎么看?

如果你对这个修改案有不同意见

可以扫描下方二维码

登陆MBIE的网站

提出你的意见

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提交意见的截止日期是

2018年10月21日下午17时



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