NZ中餐厨师:47岁辞职来纽,收入比新加坡高一倍
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想在奥克兰买房?那你的工资得达到这个水平……

作者: Phoebe   日期:2018-09-05 10:35 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Newshub消息 Phoebe编译】房地产统计网站One Roof的数据显示,奥克兰首次购房者的收入水平必须达到薪酬中位数的3倍,才能买得起舒适宜居的第一套住房。

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123RF

目前,奥克兰房价中位数为120万纽币,如果一个家庭以5.79%的利率办理了30年期的抵押贷款的话,那么他们的年收入要达到241200纽币,才能过上不那么窘迫的房奴生活。

One Roof的数据指出,这个家庭年收入水平是薪酬中位数76232纽币的3倍之多,而购房家庭还需要攒下248607纽币的积蓄,才能付得起20%的首付。

从全国范围来看,唯一一个只要达到收入中位数水平就能买得起房、还得起贷款月供的地区,就是Southland。当地的收入中位数为56784纽币,而房价中位数为265151纽币。

One Roof的统计结果显示,基督城、惠灵顿、怀卡托、奥塔哥、霍克斯湾、旺格努伊和塔拉纳基等地的购房者也可以较为轻松地负担起偿还抵押贷款的任务,不过这有个前提:只有在伴侣二人共同购房的情况下才能实现。

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123RF

对于那些购买KiwiBuild住房的买家来说,负担可能要轻一些。奥克兰一栋3居KiwiBuild住宅的平均价格不会超过65万纽币。

如果缴纳10%的首付购买这样一套住宅,就需要申请585000纽币的抵押贷款。

因为抵押贷款金额不能超过家庭支出的30%,所以要买KiwiBuild的家庭年收入至少要达到139706纽币才可以。而在截至2017年6月的一年时间里,家庭平均年收入为100103纽币。

在贷款30年的情况下,家庭每周需要还款809纽币。到30年后彻底还清房贷之时,仅利息一项,家庭就已经向银行支付了676789纽币。

Infometrics首席预报专家Gareth Kiernan表示,如果收入为90800纽币的伴侣二人,为一套65万纽币的住房缴纳了20%的首付的话,那么银行会批准给他们发放抵押贷款;而如果他们的首付金额更少一些的话,就得需要更高的收入水平才能获批购房抵押贷款了。


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