居者有其屋在新西兰不适用？Kiwi Buy项目是什么？
作者: Park 日期:2018-10-18 16:00 阅读: 来源:天维网编译
【天维网据Newshub消息 Park编译】一项新的研究显示，新西兰的房屋租赁需求增长速度是房屋拥有率增幅的三倍。
图片来源：Realestate.co.nz
在Salvation Army一篇名为“Beyond Renting”的报告中，政府KiwiBuild项目的有效性受到质疑。
报告建议政府推出一项KiwiBuy计划取代KiwiBuild项目，以资助房屋所有权的方式，减缓市场上对房屋租赁需求的增长。
报告称，“KiwiBuy的目标应该是帮助那些中等收入的人，而不是像KiwiBuild一样要人们承受中等收入两倍的房价。”
报告表示，如果好好设计KiwiBuy项目，那么有需要的人们就有机会拥有一栋KiwiBuild住房。
政府于9月宣布第一批KiwiBuild房屋通过抽签方式出售，有大约42,000人注册，而政府承诺第一年建成1000套房屋。
然而，报告认为，政府需要看得更远，超越私人市场，开始“大量投资”房屋所有权计划以及更多的公共和社会住房。
报告作者Alan Johnson说：“租赁市场不足以满足未来的住房需求。KiwiBuild是一个很棒的举措，但就其自身而言，还不足以解决我们面临的问题。我们需要一个KiwiBuy计划。”
他指出，过去30年来，新西兰依赖私人租赁住房和小规模投资者为新西兰家庭和年轻人提供大部分住房。
报告称，在此期间，出租房供应量增加了145％，几乎是房屋拥有增长率增幅的三倍。
在过去五年中，超过三分之二的新家庭租房居住。“对于数以万计的租户而言，这一结果并不是很好，因为租金可能会继续以高于薪水的速度上涨，”Johnson说，“家庭预算将进一步扩大，特别是对于低收入家庭，而且无家可归的人可能会越来越多。”
新西兰在最近一份关于世界上风险最高的住房市场报告中排名第五。在十大风险最高住房市场中，新西兰五年来的住房实际价格涨幅最高，为43％。
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