夏天来了房租闻风而涨,这下日子又要不好过了…

作者: Sunny   日期:2018-10-31 04:01 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Scoop消息 Sunny编译】新西兰的夏季临近,租房市场也开始升温,Trade Me预测今夏的租房市场会出现像去年一样非常繁忙、供求紧张的景象。

今年9月份,新西兰全国房租的中位数比去年同期上涨了6.7%,达到480纽币,创历史新高。通常来说8月份的租金会因处于冬季下滑期而略有下降。但今年许多地方的租房市场都打破了以往的趋势。

Trade Me房地产部负责人Nigel Jeffries表示,未来几个月租户们可能会看到房租的上涨,出租房数量下降6%带来的供应不足,以及很多区域租房需求的增长。“为了避开夏季租房的高峰混乱,许多人现在就着手搬家。”

全国许多地方的房租都保持较高水平:奥克兰的房租中位数为550纽币,惠灵顿为490纽币。

还有很多地区的房租保持两位数的强劲增长:马尔堡房租中位数上涨了20%,达到385纽币;西海岸房租中位数上涨了19.1%,达到280纽币;奥塔哥和霍克斯湾的房租中位数都涨了16.9%,分别达到450纽币和400纽币。而过去3年内,全国房租年均增长最快的是但尼丁。

大小住房都在涨房租

全国来看,5室的大房和3-4室的中型住房在9月份的房租增长最大,但所有类型的房源都显示出强劲的增长。

其中,大房子的房租中位数上涨了4.0%,达到780纽币;中型住房的房租中位数上涨了3.9%,达到530纽币。而在奥克兰以外地区,小型住房的房租增长最快,上涨了6.1%,达到350纽币。

连栋住房一直抢手

去年,全国连栋住房的租金上涨了8.7%,达到500纽币,保持了最高纪录。而套房的租金在9月份比8月份的破纪录价格略有下降,达到385纽币。

综合来看,套房、连栋住房和公寓的租金9月份上涨了6.1%,达到435纽币。Jeffries表示,租户们一般倾向于选择更加温暖干燥且靠近市中心的城区住房。


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