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房东注意:“租房中介费”以这种形式又回来了

作者: RyRy   日期:2018-11-15 12:58 阅读:  来源:新西兰微财经  
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【天维网 新西兰微财经据Stuff.co.nz】政府立法禁止租房“中介费”,要为租房者减轻负担。但一种新的收费又变着花样出现了。

相关报道:'Tenancy fees' for landlords replace banned letting fees

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从12月12日开始,新西兰政府对租房市场取消中介费(letting fee)的规定将进入实施。如今还有一个月不到,房屋中介公司已经开始“曲线救国”。

房产和城市发展部长 Phil Twyford说,取消中介费可以为租客省下数百万费用。 

通常来说,在新西兰租房子,租房中介费用被称作Letting Fee,数额大多数为房租的一周租金加GST。

据称,很多人选择通过中介公司租房,租客也愿意支付租房中介费。他们这样做往往比其他租户更占优势,获得更多房源信息,并很快能找到满意的房子,省时又省心。

不过,政府希望减轻租客负担,关于禁止租房市场“中介费”,这个月初相关立法工作已经完成,生效日为今年12月12日

然而,现在有中介公司开始以其他名义收取这笔费用,并转嫁到房东头上。

Quinovic公司在写给房东的信中说,中介费是为了涵盖了寻找和安置新租户所需的时间和成本的。

“取消中介费将对我们的业务产生相当大的负面影响,我们不得不重新评估我们的业主收费,”

信中说,“我们决定引入新的租房费(tenancy fee),暂不增加我们的基本管理费。新的租房费将用来支付寻找和安置新租户的相关费用。我们将在下次寻找新租户前与您讨论此费用。 我们希望从新租约的第一周租金中扣除这笔费用。”

据报道该公司定下的这笔费用为550纽币加GST。

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该公司首席运营官Paul Chapman表示,公司的目标是收回与新租约相关的成本而已, “而且也不是全部成本。”

RealIQ的物业管理顾问David Faulkner表示,现在所有大型物业管理公司都在计划采取类似的措施。

他说,大多数公司都准备在签订新租约时改向房东收取租约费,也有些公司会每周增加管理费百分比。

有业内人士称,这笔中介费在公司收入中占到15%。

“如果说公司可以承受这15%的损失,那么等于在说公司多年来一直在剥削你们,事实并非如此。房东将不得不付钱。”



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