即日起新西兰取消租房中介费 但房租好像要涨了

【天维网援引newshub消息 Jackie编译】  从12月12日开始，中介将不得向租客收取Letting fee（租房中介费，一般相当于一星期租金）。政府的本意是帮租房者减轻压力，但有分析认为，新规作用不大，租客省下的中介费会通过上涨的房租“吐”回去。

新西兰政府10月份时宣布，将于今年12月12日正式取消租房中介费（letting fees）。当时住房部长Phil Twyford称，租客在租房搬家时常被中介收取不菲的中介费，一般相当于一周的租金。政府为了给租客减压，发布新规禁止向租客收取中介费。但Newshub最新获得的一封租房中介写给房东的信件显示，中介呼吁房东们将周租金提高10纽币。这样一来，中介、房东的收入未受任何影响，羊毛依旧出在羊身上。

租客Josephine Dawson和Marlon Drake称，新规出台后，他们不必承担这笔不菲的支出，但租金估计要涨了，被取消的中介费换了马甲，成为租金的一部分。

随着新规出台，中介推出了“止损”举措。“我们已经给所有的房东写了信，告诉他们我们打算从第一年的租金中收回中介费。”中介公司Property Brokers总裁Tim Mordaunt说。这封信中称，房屋租赁行业以及住房部长Phil Twyford本人都认为，租金应该上涨。他们建议周租金上涨10纽币。届时，租房中介将不再向租客收费，转而向房东收费。

事实上，政府也认为禁止收取租房中介费会推涨租金。MBIE和财政部都发出了相同的警告。

不过，总理则希望租金保持不变。

对此，国家党住房事务发言人Judith Collins直言不讳地批评称，政府靠“希望和祈祷”约束整个行业。

表面上看，周租金上涨10纽币是为了弥补被禁止的中介费，但从长期来看，可能给租客带来更大的损失。如果租户租房时间超过一年或更久，则上涨的房租将超过中介费。而且一旦房租上涨，就很难降下来。