海外买家禁令生效后，奥克兰的房产交易量下降20%
作者: Sunny 日期:2019-01-24 15:48 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引Newshub消息 Sunny编译】据新西兰的一名经济学家称，政府的海外买家禁令开始实施后，奥克兰房产交易量下降了20％。
Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示，海外买家禁令自去年10月开始生效，12月份奥克兰的房地产销售就出现了大幅下降。
根据realestate.co.nz去年11月的数据显示，其网站有超过三分之一的流量是海外用户创造的，网站称海外买家禁令似乎并没有太多削弱（海外买家）的兴致。但专家怀疑，海外买家可能在禁令生效前抢着购买房产。
在1月份的房市报告中，Stephens指出奥克兰房产销售的下降证明，海外买家禁令对于房产市场产生了影响，此前海外买家是非常活跃的。
报告指出，“房地产市场成交量在10月份（在禁令生效之前）开始上涨，但随后出现了明显的下跌。”
对于不同地区的房市情况，Stephens表示奥克兰的销售量下降最为明显，经过季节性调整之后的销售额下降了20%，而惠灵顿和基督城的下降幅度则要小一些。
其实，最新的QV房价指数也显示奥克兰的房产价值下降；而realestate.co.nz的数据也显示，奥克兰新上市的房源数量比去年下降了17.7%。
目前，海外买家禁令是否会对奥克兰房地产价格产生直接影响尚不清楚。Stephens认为，房价下降可能会被低利率和银行放宽对抵押贷款的标准所抵消。
然而，Stephens推测，奥克兰的房价可能会下跌，因为房屋销售量的下降通常意味着房价会走向疲软。因此他认为奥克兰的房价有再次走下坡路的危险。
他还提到，与此同时，北岛的南部，奥塔哥地区和南地的房价继续飙升。
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