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专家预测今年房价“普降或持平” 房租将大涨

作者: Jackie Shan   日期:2019-01-26 06:00 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引tvnz消息  Jackie编译】   2019年的房地产将是什么走向?来自Property Institute的房地产专家Ashley Church周五(1月25日)做客TVNZ1早间节目Breakfast,讲述了自己对今年房地产的看法。

他称,今年从新西兰全国来说,房价将保持稳定,但对于奥克兰这样的大城市,还存在不确定因素。

“奥克兰房价去年基本持平,”Church在节目中首先谈到了奥克兰市场,“但全国其他地方,房价都有所上涨。”

“预计今年全国其他市场(奥克兰之外)的房价将下降或与去年持平,类似去年的奥克兰,但不会断崖式下跌。预计未来三四年房价都不会有大的变动。”Church预测说,大多数地区的房地产市场将保持不变,但全国少数地区房价将出现大幅下滑,“我们发现过去12个月,奥克兰房价一直持平,我们所说的‘持平’指全国房价中位数没有大的变化,上下浮动一两个百分点。”

那么未来12个月房价将往哪走?“我认为,全国各地的一些市场,包括奥克兰,价格将出现更大幅度的下降,而且降幅可能达到15%至20%的水平。”Church说,这种下降通常出现在炒房热度较高的地区,或者投资活动强劲的领域。

与此同时,Church预测今年租金将大幅上涨。

“去年新西兰周租金上涨了30纽币,但过去十年平均每年的周租金涨幅只有12纽币。”他说,“不幸的是,我预计今年周租金将上涨25到30纽币。”

最后当主持人询问Church能否预测一下利率的走向时,他拒绝了这一要求。

“去年我做过一次预测,和其他财经评论员一样,预测利率将上调,事实证明我们都错了。”他说,“要问我有什么建议,掷骰子决定吧。”


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