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租客要哭了… 取消负扣税制度还将推升房租上涨10%?

作者: Em   日期:2019-02-12 08:40 阅读:  来源:天维网  
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【天维网援引scoop消息 Em编译】上周,新西兰国家税务局公布的数据显示,在2016/17年度,有116,000个房东上报了房租亏损。

Tenancies War发言人Mike Butler对此表示,这样一来,随着政府推行取消负扣税制度(ring-fencing of tax losses),很快,这将造成出租房屋数量的减少。

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Stop the War on Tenancies组织是为应对政府一系列房地产市场改革而成立的。

“根据《官方信息法》(Official Information Act)的数据显示,每个房东的平均损失为7138纽币,其中包括个人及非个人(信托、合伙企业和公司)纳税者,”Butler表示:“116,000这个数字比我预期的要高得多。”

在亏损中经营租赁物业的房东这样做是为了使用租金收入损失来抵扣其他收入。

“如果每周房东必须从日常工作收入中扣除138纽币用来弥补租金损失,那么不久之后房东就有可能出售亏损房产。”

“税务局和MBIE在去年年初告知政府,取消负扣税将导致房东出售不明数量的房产,市场上的出租房产数量将会减少,从而带动租金上涨10%”。

Butler认为,政府在不听取建议的情况下很可能造成租赁房产的进一步缺口。

与此同时,MBIE表示,自2018年起的两年内,新西兰住房短缺将增加16,600个。

而就在三周前,住房和城市发展部长Phil Twyford表示,他无法保证政府能实现在7月份之前完成建造1000套房屋的目标,因此要实现6000套住房的宏伟目标已经不在考虑之列。”

“如果每个亏损的房东都选择卖掉住房,那么短缺数字将很可能是116,000套,而不是16600套了,” Butler说。


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