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最新数据:新西兰房价还在涨 只有这两个地方例外

作者: Phoebe   日期:2019-02-14 16:16 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】Real Estate Institute发布的最新数据显示,新西兰房价仍然呈现强劲增长态势,只有奥克兰和基督城例外,两地房价有所下滑。

英文原文:Auckland, Christchurch house prices slip

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123RF

1月Real Estate Institute数据显示,与去年同期相比,新西兰16个地区中有14个地区的房价有所上涨。两个例外的地区一个是奥克兰,房价中位数年同比下滑了2.4%,降至2016年2月以来的最低点;另一个是坎特伯雷,房价中位数下跌了0.7%。

怀卡托、Manawatu/Wanganui、马尔堡、奥塔哥和Southland的房价中位数均创下历史新高。Gisborne的中位数年同比涨幅高达21.1%,涨至33.3万纽币。

“1月数据表明,全国各地‘双层市场’(two-tier market)的情况仍在延续,奥克兰和坎特伯雷的房价正在放缓脚步,而其他地区的房价增长势头强劲,其中有5个地区中位数还创出了历史新高纪录。”Real Estate Institute首席执行官Bindi Norwell说,“房价涨势未歇凸显出供应不足继续推高房价的现状,因此,从国家层面出发,我们必须尽快解决这一根本问题。”

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Real Estate Institute首席执行官Bindi Norwell。

具体到奥克兰来说,1月房价中位数为80万纽币,这是35个月以来的最低水平,Franklin、Rodney、北岸和Papakura地区的房价当月跌幅在0.7%到13.2%之间不等。

不过,Norwell指出,“Auckland City、Manukau City和Waitakere City的房价年增幅都在1.5%到9.5%之间,说明这些地区有些增长点。前一年12月和第二年1月房价通常呈现下行态势,随后在2月和3月有所回升,所以我们将密切关注最近的情况,看这到底是和以往类似的圣诞节、新年低迷期,还是长期疲软趋势的开始。现在要说这已形成趋势还为时尚早,断言奥克兰市场的风向已掉头也有些操之过急了。”

1月,新西兰全国共有4372套房屋售出。奥克兰一套房产销售出去需要的天数,其中位数从45天增加到了51天,多了6天,这是近十年来最长销售时间。

Infometrics经济学家Brad Olsen表示,由于地区房源供应量增长,卖家为将房屋出手要重新考虑要价,明年房价预计会下跌。Olsen说,“去年12月房屋销售大幅下滑后,今年1月降幅有所收窄,总销售减少了2.5%。1月通常是一个较为疲软的月份,但这种下滑让上个月的糟糕成绩单更加雪上加霜。”


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