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奥克兰买家越来越有信心:房价不会涨了!

作者: Phoebe   日期:2019-02-15 18:04 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Newshub消息 Phoebe编译】一项ASB新调查发现,奥克兰购房者对于房价不会上涨的信心在逐渐增强。

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2月15日(周五),ASB发布了“住房信心调查”(Housing Confidence Survey)。调查显示,净23%(40%的人认为今年房价会上涨,17%的人认为会下跌,不清楚价格走向或是认为价格不变的人占43%)的全国受访者预计房价将上涨,这一数字低于28%的长期平均水平。不过,全国范围来看,预计房价走高的受访者占比要比去年同期高,当时净值为16%。

具体到奥克兰来看,调查发现只有净8%的受访者认为房价会上涨,这一水平再次触及该地区9年半来的低点。

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示:“这一季度房价增长预期变化并不均衡,奥克兰大幅下跌,北岛其他地区略有下滑,而南岛则是有所上升。”

调查还显示,这是5年半以来首次有更多的受访者认为此时是购房好时机,而非不宜入手的时期。17%的受访者认为此时是买房良机,16%的受访者认为时机并不合适,其余的人对于时机好坏没有明确看法。

Tuffley说,“海外投资修正法”(Foreign Investment Amendment Act)对外国人购买房产施加了限制,这可能会抑制需求,受访者或许会将这一点纳入预期考量之中。”

New Zealand Institute of Economic Research首席经济学家Christina Leung认为,潜在的资本利得税可能会有一定影响,“房地产投资者会更谨慎,考虑到他们对奥克兰的偏爱程度,这有助于产生一定的抑制作用。”


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