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大型购物中心房产估值又跌!NZ房产巨头准备动手......

作者: Sunny   日期:2019-04-05 08:51 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 Sunny编译】新西兰最大上市房地产集团Kiwi Property表示,旗下的购物中心房产估值下降,而写字楼的房产估值则有所上涨。

英文原文:Kiwi Property's shopping centres fall in value for a second year but offices rise

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这和去年的情况有点类似。当时,Kiwi Property一些购物中心的房产估值也下跌,而写字楼的房产估值则有所上涨。

截至今年3月31日,Kiwi Property公司的房地产总值上涨了1.5%,或4700万纽币,涨至32亿纽币。

公司零售资产——大型购物中心的房产估值下降了2800万纽币,或4.5%,跌至5.98亿纽币。

WARWICK SMITH/STUFF

以下是一些购物中心房产估值下降的例子:北帕的Plaza房产估值下降了600万纽币,跌至2.07亿纽币;基督城的Northlands Mall房产估值下降了1500万纽币,跌至2.47亿纽币;汉密尔顿北部Te Rapa的Centre Place North购物中心的房产估值下降了700万纽币,跌至5400万纽币,房产价值下跌率为11.5%(跌得最多)。

去年,Kiwi Property将Porirua的一个大型购物中心出售出去,卖了1亿纽币。

SUPPLIED

截至3月底,该公司写字楼的房产估值上涨了5300万纽币,或6.3%,达到8.93亿纽币。

其中,Kiwi Property为ASB银行开发的一栋写字楼是一个很好的例子。ASB North Wharf是一栋7层的写字楼,曾经获过大奖。这栋写字楼的房产估值上涨了2000万纽币,或9.6%,达到2.3亿纽币。这也是写字楼里面房产估值涨幅最大的。

今年,Kiwi Property改变了其资产的类别,旨在开发一些具有多功能的房产。比如在一些人口密集的中心开发房产,靠近市中心或者重要的交通线路,这些地方适合开发多功能的房产,用于住宅、零售、商业、娱乐、酒店等等。


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