新房交付后发现是酒店式公寓 华人业主大呼不公平

【天维网援引stuff消息 Jackie编译】   奥克兰一群公寓买家最近发现，他们购买的Newmarket公寓用途发生“变更”，从纯公寓楼变成了酒店式公寓。一位业主大为不满，表示他们想要的是一个社区，而不是人来人往的酒店。

原文：Auckland apartment owners regret buying units in development taken over by a hotel operation

Edgerley公寓有81个单位，其中34个是酒店式公寓客房    LAWRENCE SMITH/STUFF

4年前，华人买家Lei Sun女士购买了Edgerley公寓一套两居室，总价75.9万纽币。这个开发项目共建造了81套公寓，去年9月份完工。两个月后的11月20日，其开发商、香港Hermitage Homes公司获得了奥克兰市议会的许可，允许将其中部分公寓当做旅店客房经营。

Sun女士称，她和其他购房者从来不知道他们购买的公寓成了“商住混用”住宅，直到搬进去后才注意到大厅里放着前台，清洁车经常堵住走廊过道。

去年11月，一名叫Jin Kim的男子致信这栋公寓的业主，称奥克兰市议会已经发放了资源许可，允许将这些公寓当做酒店客房对外经营，并称他的公司Edgerley Suites将负责其中34套公寓的经营。

孙女士称，如果早知是酒店式公寓，就不会在这里买房    LAWRENCE SMITH/STUFF

据悉，这34套公寓的性质属于serviced apartment（酒店式公寓），和酒店客房类似，可以为客人提供短期或长期居住，并有人按时打扫或提供其他客房服务。

Edgerley Suites网站上介绍说，这栋公寓楼里的客房分为单间房和三间套房，收费分别为200纽币/晚和450纽币/晚。

据悉，这34套酒店式公寓大部分归NZ Infinity公司所有，该公司唯一股东为香港商人Herman Yu，唯一的董事是来自Mt Albert的Hao Wang。

Kim称，他的公司负责这批公寓式酒店的经营，同时向公寓所有者交纳房租，“我做的每一件事都是合法的。”他强调，“我希望和这些邻居友好相处，不想给他们带来任何烦恼。”

对于居民们抱怨的问题，他称将把清洁车从狭窄的走廊里弄出去，同时将前台搬走，挪到一个房间里。

Sun女士对开发商的这一做法感到不满。她称，自己买房的时候，没人告诉她这栋楼里的不少公寓会成为客房。

“这对我们来说不公平，我们不想住在一个酒店里，这是我们的社区。”她说，如果早知如此就不会买这套公寓。

奥克兰市议会去年11月份发放了资源许可，允许作为客房经营 LAWRENCE SMITH/STUFF

Sun女士称，公寓楼里不断有住客进进出出，让居民们没有安全感，“我希望（酒店式公寓项目）停下来，这是住宅楼。”她说，“我不想看到陌生人整天来来往往。”

惠灵顿男子Logan McMillan也在这栋公寓楼买了房，作为在奥克兰工作时的落脚点。但也由于同样的原因，他不愿意住在这里，转手租了出去。

“每次去，我都感到沮丧。”他说，这栋楼很吵，清洁工经常要清洁客房，产生噪音，“如果我早知道这栋楼会成为酒店式公寓，就不会在这买房。”

向这两位业主出售公寓的是奥克兰最大的房地产中介Barfoot and Thompson，该公司执行董事Peter Thompson称正在调查这件事，目前不会作出评论。

McMillan认为，开发商之前一定早有准备，按照酒店式公寓设计配套，“他们只想着自己的生意，不考虑这也是别人的家。”他说，单单Edgerley Suites公司的前台接待和7名清洁工就占用了楼下停车场的大部分车位。

为此，McMillan给市议会发邮件，要求确认资源许可无效，但市议会回复称，资源许可有效，除非高等法院判决无效。

房地产管理局（Real Estate Authority）发言人Lucy Corry称，人们在购买公寓时应该问清楚建筑的用途，“在这起纠纷中，需要弄清楚负责销售的中介是否知道公寓楼会被建成酒店式公寓。”她说。