如新西兰进入零利率时代,你的房贷利息有多少?

作者: Jackie Shan   日期:2019-08-04 04:00 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引tvnz消息 Jackie编译】   按照一位商业评论员的预期,新西兰的官方现金率可能在明年底降到接近零的水平,将进入零利率时代。届时购房者也将迎来更低的房贷利率,压力大减。

目前,新西兰各家银行给出的房贷利率已经非常低,两年期固定利率降到了3.79%。而对利率市场影响最大的官方现金率,目前维持在1.5%的历史最低点,而且经济学家预测央行还将进一步降息。

新闻网站Newsroom Pro总编辑Bernard Hickey最近接受TVNZ1的Seven Sharp采访时表示,他预计明年底、2021年之前,官方现金率会降到零。

“这将意味着房贷利息,尤其是固定利率,比如一年期、两年期,很可能降到接近3%的关口。”他说。

那么对于购房者来说,固定利率和浮动利率哪个更划算些?Hickey认为,如果购房者计划选择最便宜的贷款方式,而且有一份稳定的工作,那么固定利率是最佳、最省钱的选择。“银行会对一年或两年期固定利率客户提供最大折扣。”他说,浮动利率则贵很多,但也适合一些人,比如生意做得不错、使用循环贷或者计划买彩票中大奖的人,“但对大部分人来说,目前来看,一或两年的固定利率是最划算的选择。”

当被问及贷款人锁定利率的最佳时间是多长时,Hickey称这取决于你认为利率会往哪个方向走,“现在专家们认为,在未来一两年内,利率可能再下调0.5到1个百分点。”他说,“尽管官方现金率现在的创纪录低点令人难以置信,但更令人惊讶的是通胀率甚至更低。因此在新西兰,即便官方现金率只有1.5%,大多数人认为未来还会降息。“

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