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经济学家：大量海外新西兰人回国，将支撑本地房市

作者: Jackie Shan 　日期:2020-07-06 13:37　阅读: 　来源:天维网编译nzherald 　

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【天维网援引nzherald消息】由于席卷全球的疫情，不少身在海外的新西兰人开始回国，奥克兰市议会首席经济学家David Norman认为，这可能会对奥克兰的房价形成支撑。

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Photo / Michael Craig

由于海外一些国家疫情严重（如美国），加上因为疫情导致的失业，不少新西兰人选择回到家乡。Norman认为，这些新增人口将短暂助推奥克兰房地产行业。他假设，2万人经过入境检疫隔离后，其中有三分之一会在奥克兰定居。

但也要看到，其中不少入境者是年轻人，他们回来后会和父母或朋友住在一起，没有工作，也没有多少积蓄可以买房。但从长远来看，他们回来对房地产市场是个好消息。

“在新西兰历史上，我们曾遇到过类似的情况，市场停转了5周，整整5个星期没人去买房，没人知道房价是多少，直到疫情结束后市场才能重新建立起来。”Norman说。

疫情之前，新西兰经济增长相对强劲，失业率只有4%。“坏消息传来（指疫情）后，奥克兰失业率大幅上升到6%，并可能在年底时上升到8.5%到9%，这相当于成千上万的人失业。”他说，并认为房价还会下跌，“我认为房价将进一步下行，今年跌幅可能在5%到7%之间，有财经评论员认为下跌最多可能达15%。但大多数银行认为跌幅在7%到15%之间。”

“我认为跌幅最大7%，可能为5%。房价表现会很好。”Norman说，虽然4级防控导致大量的工作机会流失了，但失业率增长已经放缓。