3年来第一次，新西兰房租中位数停涨！
作者: Frank 日期:2020-08-25 10:36 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【天维网援引Stuff消息，Frank编译】Trade Me称，7月新西兰全国周租金中位数与去年同期持平，保持在500纽币/周，这种情况自2017年以来首次出现。
Trade Me房产发言人Aaron Clancy说：“近年来，新西兰的租金价格一直保持稳定增长，上一次与前一年持平的情况出现在2017年8月。”
他说，3月份租金价格上涨开始放缓，政府冻结了租金直至9月，以保护因疫情而挣扎的租户。
“在2019年，平均每月同比增长5.5%，相比之下，到目前为止的2020年，平均每月同比增长率都低于4%，在5月和6月，同比增长率仅为2%。”
他说，供需之间的差距正在推动这一变化。
“有趣的是，尽管租赁需求仍然很旺盛，与2019年7月相比，上个月的咨询数量增加了9%，但这实际上反映出了前几个月的需求下降。”
“与此同时，2020年7月可供出租的房源数量与去年同期相比仅下降了1%，因此7月份的市场比今年早些时候更加平衡。”
“看起来有些房东已经发现无法在投资房上获得更多租金回报，因此采取了观望态度，并推迟了租金上涨。”
不过Clancy表示，这次的统计数字并未包含新西兰疫情警报级别的最新变化，此外全国各地也存在着差异。
奥克兰的租金中位数保持在560纽币/周的水平，但Southland, Bay of Plenty, Nelson/Tasman, 奥塔哥, Manawatu/Whanganui, 和Hawke’s Bay的租金水平同比增长了5%以上。
West Coast下降了6.3%，Gisborne下降了15.5%。
在惠灵顿，租金中位数最高的地区是Porirua（590纽币/周），其次是惠灵顿City（565纽币/周）和Lower Hutt（550纽币/周）。
“最近几个月惠灵顿的需求巨大，但目前看来，首都的情况正在逐渐缓解。整个地区的供应仍然是一个问题，如果需求激增，租金价格可能随之上升。”
“到2020年7月，惠灵顿可出租的房地产数量下降了2%，同时惠灵顿租房需求增长了1.5%。”
坎特伯雷的租金中位数同比上涨了1.2%。
奥克兰7月份最受欢迎的出租房源是位于Papatoetoe的Cambridge Terrace上的一栋房屋，在上市头两天有104次查询。
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