上季度96%的房产卖家获利，收益中位数21.5万纽币！
作者: Frank 日期:2020-08-26 14:57 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【天维网援引Stuff消息，Frank编译】根据Corelogic的一份报告显示，在4月至6月之间售出房屋的新西兰人，收益中位数为21.5万纽币。
该数字虽然比上一季度创下的22.3万纽币的记录有所下降，但仍高于2019年全年的水平。
Corelogic的季度“Pain and Gain”报告显示，大多数房屋的转售价格仍高于原始购买价格，此类销售占第二季度销售量的96.1%，比第一季度的97%略有下降。
收益中位数涨幅最大的是但尼丁和惠灵顿，这两地售出后可获毛利的销售均占销售总量的99%。陶朗加、奥克兰和汉密尔顿的数字略有下降，但仍保持在约95%或更高水平。
CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“这也是房地产市场在全国封禁后积极趋势的又一例证，但是亏本交易房屋数量如此之少的原因是，工资补贴和房贷假期的延长。”
“随着这些支持措施的减弱，我预计亏损的出售在接下来几个季度中将会增加。”
而基督城依然是主要中心城市中的异类，该地获得毛利的销售仅占总量的91%至92%。
Davidson说：“显然还存在潜在的风险，根据储备银行的数据显示，全国范围内有超过一万笔抵押贷款最近未还款，这突出表明，未来几个月房地产市场仍将面临一些压力。”
他说，到今年年底损失可能会增加。
而对于那些亏本卖房的人，本季度的平均损失为2万纽币，屋主持有时间中位数为3年半。相比之下，获利房屋的屋主持有时间中位数为7.2年。
统计数字中不包含出售房产所花成本，例如房产中介的佣金。
Davidson表示，市场上最脆弱的人群之一可能是新投资者，他们最近购买了第一套出租房，并有大量的抵押贷款需要偿还。
自从上一次出现获利房屋销售额占总销量比例不到95%已经过去4年了，在过去的几十年中，只有在2004-2007年间长期出现过不到95%的情况。
“自2016年中房产价格大幅上涨，几乎可以保证屋主在持有一套房产5-7年后售出可获毛利。”
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