新西兰房价最高和最低板块出炉：从300万到4万

【天维网援引stuff消息】  新西兰房价虽然普涨，但涨幅并不统一，有高有低。有的地方过去一年房价涨了一半，有的只涨了10%左右。而且即便如此，有的地区房价中位数还不到10万纽币。

数据显示，全国1月份房价较去年同期上涨了12.8%。Homes.co.nz则根据各地房价数据，选出了10个房价最高的区域和最低的区域。

原文：Price extremes in New Zealand's housing market revealed

奥克兰目前房价中位数已经超过100万纽币，10个最贵的区，奥克兰占了9个。这10个区从高到低排序为：Herne Bay，Saint Mary’s Bay，Shamrock Park，Oriental Bay （惠灵顿），Westmere，Ponsonby，Stanley Point，Remuera，Epsom和Campbells Bay。房价中位数最高的Herne Bay超过300万纽币，最低的Campbells Bay也要194万纽币。前者过去一年房价上涨过两成。

新西兰的“五道口”：Herne Bay    JASON DORDAY/STUFF

Homes.co.nz首席数据学家Tom Lintern称，目前新西兰“200万纽币俱乐部”成员增加到8个，Herne Bay是唯一一个房价超过300万纽币的区域。

“尽管是最贵的区，但需求仍然强劲，一些区域中位价年涨幅超过20％。”他说。

作为前十榜单唯一一个奥克兰之外的板块，惠灵顿Oriental Bay位列房价榜第四，中位价2,141,490纽币，较一年前上涨了25.7％。

房产经纪公司Tommy's Real Estate的中介Phil Mears说，长期以来，这个板块都是惠灵顿房价最高的区域之一。“不同的是，房主惜售情绪浓厚。市场上可售的Oriental Bay房子不多，而且价格很高，集中在800万至1000万之间。”

惠灵顿Oriental Bay房价位列全国第四   STUFF

Mears在Oriental Bay售出的最近一套房子价格400万纽币。目前当地在售房产以公寓居多，80万起，其中一套公寓售价超过500万。

贵有贵的道理，这个板块不仅景色优美，位置优越，而且土地稀缺，非常宜居。

而在榜单的另一端，“十大房价最低区域”分布颇为分散，4个在南岛的西海岸，2个在南地，其他位于北地、丰盛湾、Gisborne和Manawatū/Whanganui地区。这些地区的房价中位数最低只要43,760纽币（Ōhura），最高也不过127,384纽币（Whirinaki）。有三片区域中位数低于10万纽币。

“随着这些乡村地区人口减少，很明显，不会出现繁荣的房地产市场。”Lintern说。

比如Ōhura，位于Manawatū/Whanganui的Taumarunui附近的一个小镇，可能是新西兰房价最低的城镇，中位数只要43,760纽币。

Ohai则排名第二，这座小镇位于因弗卡吉尔和Te Ānau之间，房价中位数85,196纽币。不过过去一年，当地房价上涨了53.2%。

位于Manawatu/Whanganui地区的Ōhura小镇房价只有4万纽币    GOOGLE MAPS

Ohai曾是采煤区，随着行业萎缩，当地只剩下350名居民，没有商店或学校。但中介公司Ray White Invercargill的中介Tanya Colyer认为，这座小镇不会消亡，未来会持续下去。他发现已经有人在这里购置房产。

中介Tanya Colyer刚刚将Ohai小镇上的教堂售出    SUPPLIED/SUPPLIED

“你可以在这里购置四分之一英亩的土地欣赏山景。这里非常适合打猎、钓鱼、徒步，贴近大自然。景色很美，而且社区也很可爱。开车前往因弗卡吉尔很方便，有Countdown送货和Bullet Courier快递服务。”Colyer说，他不久前还把当地的一座教堂卖给澳洲一对新西兰夫妇，他们打算装修，然后在Ohai享受生活。